פלילי | נוער | אסירים | סייבר
0523559949 מידע מורחב
לשון הרע | הפרת פרטיות | זכויות יוצרים | תכנון ובנייה
מידע מורחב
פלילי | צווארון לבן | תעבורה
0505073551 מידע מורחב
פלילי | כלכלי | אזרחי | עסקים ונדלן | אסירים
0528488515 מידע מורחב
פלילי | פשיעה חמורה | סמים | מעצרים | צבאי
0502585250 מידע מורחב
פלילי | תעבורה | פשע חמור | נוער
0522350561 מידע מורחב
פלילי | נוער | מעצרים וחקירות
0522888660 מידע מורחב
פלילי | כלכלי | מנהלי | בינלאומי | צבאי
0544788868 מידע מורחב
פלילי | צבאי | בינלאומי | אבטחה | עובדי מדינה
0506330680 מידע מורחב
פלילי | כלכלי | בינלאומי
0547577333 מידע מורחב
משפחה | פלילי | נוער | צווי הגנה וחירום 24/7
0525588944 מידע מורחב
פלילי | צבאי | אסירים | מעצרים וחקירות
0508370370 מידע מורחב
פלילי | כלכלי | צבאי | נוער
מידע מורחב
פלילי | כלכלי | צווארון לבן | עסקים
0507254555 מידע מורחב
פלילי | צווארון לבן | מחש | תעבורה | מעצרים וחקירות
0506270283 מידע מורחב
פלילי | תעבורה | אסירים | מעצרים וחקירות
0546618438 מידע מורחב
פלילי | כלכלי | אסירים | שירותים מיוחדים לעורכי דין
0505645022 מידע מורחב
פלילי | תעבורה | אסירים | משפחה | נוער
0505417090 מידע מורחב
פלילי | אסירים | מעצרים וחקירות
0523602602 מידע מורחב
פלילי | אסירים | צבאי | שחרור ממעצר - ימים ועד תום הליכים
0522892777 מידע מורחב
כלכלי | מיסים | הלבנת הון
0506245512 מידע מורחב
פלילי | פשיעה חמורה | מעצרים וחקירות | אסירים
0525633956 מידע מורחב
עו"ד עדן פוליטקין
פלילי | צווארון לבן | תעבורה | תכנון ובנייה
עו"ד אלון קריטי
פלילי | כלכלי | אלימות | סמים | מעצרים
עו"ד אילן אלימלך
פלילי | פשיעה חמורה | אסירים | תעבורה
עו"ד נס בן נתן
פלילי | כלכלי | פשיעה חמורה | נוער
עו"ד רינת פרידמן
פלילי | צבאי | פשיעה חמורה | מעצרים וחקירות
עו"ד קטי צווטקוב
פלילי | פשע חמור | אלימות | סמים | בינלאומי | דוברת רוסית
עו"ד ענת קירשנברג
פלילי | אסירים | מנהלי | עבירות מין
עו"ד יניב שגב
פלילי | בינלאומי | כלכלי | צבאי
עו"ד יעד נוה
פלילי | כלכלי | תעבורה | אסירים
עו"ד ירון פורר
פלילי | תעבורה
עו"ד אייל דהרי
תעבורה | פלילי
עו"ד ונוטריון – מחמוד נעאמנה
משפט פלילי | פשיעה חמורה | עתירות אסירים וועדות
עו"ד יפעת כהן
משפט פלילי | פשע חמור | מעצרים
עו"ד רויטל סבג שקד
פלילי | אסירים | אלימות | פשיעה חמורה
עו"ד מור עטיה
פלילי | פשיעה חמורה | מעצרים וחקירות
עו"ד ליאור אפשטיין
פלילי | כלכלי | מנהלי | נזיקין
עו"ד אמיר ברכה
פלילי | פשיעה מקוונת וסייבר | מיסים

בימ"ש מחוזי: פדופיל יפונה מדירתו למרות שהוא דייר מוגן

בית המשפט קיבל את ערעור בעלי הנכס על פסיקת בית משפט השלום, שקבע כי אין עילה לפינוי דייר מוגן שהורשע בביצוע מעשים מגונים בקטינים בדירתו בשתי הזדמנויות
שיתוף ב email
שיתוף ב google
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב print
"העובדה שהיתה למשיב דירה משלו, סייעה לו לבצע את זממו" (אילוסטרציה)

בית המשפט המחוזי בתל אביב קיבל את ערעורם של בעלי דירה בה מתגורר דייר מוגן בדמי מפתח, ואישר הוצאת צו פינוי לדייר, עקב הרשעתו במעשים מגונים שביצע בקטינים בדירתו. בעלי הנכס נאלצו לערער למחוזי מאחר שבית משפט השלום דחה את בקשתם לפנות את הדייר המוגן, מאחר שהוא עשה שימוש בדירתו לתקיפת קטינים "רק" בשני מקרים – שימוש שבית משפט השלום הגדירו כ"אקראי או מזדמן".

חוק הגנת הדייר העניק במקור זכויות קשיחות לדיירים בדמי מפתח, הרשאים לגור בנכס המושכר עד סוף חייהם ואף "להורישו" לבן זוג או ילד (כמו הנתבע במקרה זה, שהינו דייר ממשיך אחרי אביו שנפטר). החוק קבע עילות פינוי מצומצמות, כאשר "הדייר, או אדם אחר ברשות הדייר, דרכו להשתמש במושכר למטרה בלתי חוקית" או כאשר "הדייר… דרכו להטריד או להרגיז את שכניו".

המחלוקת המשפטית התמקדה במלים "דרכו להשתמש למטרה לא חוקית" ו"דרכו להרגיז". מהמילה "דרכו" עולה לכאורה שצריך להוכיח שימוש קבוע. בית משפט השלום קבע כי עילת פינוי במקרה זה לא מתקיימת, כיוון שעל פי התיק הפלילי נגד הדייר, ניתן ללמוד כאמור כי "השימוש בדירה לא היה שימוש קבוע ומתמשך לצורך ביצוע עבירות פליליות, אלא שימוש שאירע פעמיים, ואין מדובר במקרה בו העבירה הפלילית (מעשים מגונים) לא היתה מתבצעת ללא השימוש במושכר".

גם שופטי בית המשפט המחוזי נחלקו בפרשנותם למצב המשפטי. ראש ההרכב, השופט ישעיהו שנלר, אימץ את עמדת בית משפט השלום שאין לפנות את הדייר, אך הוא נותר בעמדת מיעוט. השופטים עינת רביד וקובי ורדי פסקו בדעת רוב, כי יש לקבל את ערעור בעלי הנכס.

השופטת רביד הזכירה את פסיקת בית המשפט העליון לפיה "המדיניות השיפוטית היא לנקוט בפרשנות מצמצמת לתחולתם של דיני הגנת הדייר ולזכויותיהם של דיירים מוגנים, ומוסד הגנת הדייר הוא מוסד ארכאי שדינו דעיכה".

בשני פסקי דין בשנים האחרונות קיבלו שופטי העליון בקשות לפינוי דיירים מוגנים אשר תקפו ופצעו בצורה קשה את בעלי הבית, שהינם גם שכניהם. בשני מקרים אלה, בית המשפט העליון הורה על מתן צו פינוי מכוח סעיף 131(5) לחוק, העוסק בדייר מוגן "שדרכו להטריד את שכניו". בפסקי דין אלה נקבע כי די אף במקרה אחד חמור במיוחד של התנכלות לשכנים, כדי להביא לפינוי דייר מוגן.

החלטה ברוב דעות (אילוסטרציה)

מתקדימים אלה למדו השופטים רביד ו-ורדי כי די גם במקרה אחד או שניים של התנהגות פלילית חמורה בדירה, כמו מעשה מגונה בקטינים, כדי להביא לפינויו של המוגן, וזאת גם לפי החלופה של סעיף 131(4) על "דרכו של הדייר להשתמש במושכר למטרה בלתי חוקית".

"לא יכולה להיות מחלוקת כי מדובר במעשה שהוא מן החמורים ביותר" כתבה השופטת רביד על העבירה שביצע הדייר. "מי שמבקש לחסות תחת הגנות החוק, מן הדין שיקפיד שלא לעשות בדירה המוגנת מעשים שהם ברף הגבוה של פגיעה בגוף ובנפש". השופטת ציינה גם קביעה נוספת, כי "העובדה שהיתה למשיב דירה משלו, סייעה לו לבצע את זממו בקטינים גם אם ניתן היה לבצע זאת במקומות אחרים, כפי שגם בוצעו. בוודאי שקל יותר לבצע פשעים כאלה בדירה שלך, ולכן יש קשר בין זכות הדיירות המוגנת לבין ביצוע הפשע" – זאת בניגוד להכרעה של בית משפט השלום באותו תיק.

"לנוכח המגמה שהצביע עליה בית המשפט עליון, זכות הדיירות המוגנת צריכה להיסוג מפני פעולות אלימות במיוחד שנעשות בדירה המוגנת, וניתן להקנות לבעל הבית זכות פינוי בגינן".

בית המשפט המחוזי קבע, גם זאת לאור התקדימים מהעליון, כי הפינוי יתבצע תוך מתן פיצוי לדייר אשר ייקבע לאחר החזרת התיק לערכאה הנמוכה יותר.

את בעלי הבית ייצגו עו"ד יהודה שנהב ועו"ד אייל כהן. את הדייר, המרצה כיום עונש מאסר, ייצגה עו"ד יהודית ארד .

השארת תגובה

Comments icon

סמן כאן שאינך רובוט

נבנה על ידי אנגורה מדיה
דילוג לתוכן