בית משפט המחוזי בירושלים גזר עונש מאסר על עורך דין ויועץ משכנתאות מירושלים בשם אברהם גרברצ'יק (33), בגין ריבוי עבירות של זיוף ושימוש במסמך מזויף, קבלת דבר במרמה בנסיבות מחמירות, רישום כוזב במסמכי תאגיד והלבנת הון.
עו"ד גרברצ'יק רצה להשקיע במיזם נדל"ן ולצורך כך היה עליו להעמיד הון עצמי של שני מיליון שקל.
מאחר שהסכום לא היה בידיו, הגה גרברצ'יק תוכנית מרמה לגיוס שני מיליון השקלים – באמצעות נטילת משכנתא על דירה של לקוחותיו, ללא ידיעתם.
גרברצ'יק שימש כיועץ משכנתאות של בני זוג בעלי דירה בבית"ר עלית. הוא ניצל את הגישה למסמכי הנכס, על מנת למשכן את דירת המגורים שלהם לטובתו, כדי לקבל את ההלוואה מהבנק.
גרברצ'יק הציג לבנק לאומי מצג כוזב, שלפיו הוא רוכש את הדירה מבעליה ומבקש לצורך זה הלוואת משכנתא בסך 1,880,000 שקל.
עו"ד גרברצ'יק העביר לבנק 14 מסמכים מזויפים המלמדים כביכול על אותה עסקה פיקטיבית – מחוזה מכר מזויף למכירת הדירה, ועד מסמכים נוספים לצורך רישום משכון.
בכל אותם מסמכים, זייף עו"ד גרברצ'יק את חתימות בעלי הדירה (לקוחותיו) וחתימות עורך דין אחר.
בנק לאומי אישר את הלוואת המשכנתא והעביר את הסך של 1,880,000 שקל לחשבון השייך לשותף של גרברצ'יק במיזם נדל"ן אחר, כאשר הבנק סבור כי מדובר בחשבון של בעלי הדירה הממושכנת, על יסוד מסמך מזויף נוסף.
בעלי הדירה מבית"ר עלית, שעו"ד גרברצ'יק היה קודם יועץ המשכנאות שלהם, הופתעו לקבל מהבנק הודעה על המשכנתא ועל כך שגרברצ'יק ואשתו נרשמו כבעלי זכויות בנכס שלהם.
הם פנו לגרברצ'יק ודרשו הסבר.
עורך הדין טען בפניהם כי מדובר ב"טעות סופר" של הבנק, מאחר שהוא רכש דירה אחרת מבני זוג שלהם יש שם משפחה זהה ו"המשכון נרשם על הדירה הלא נכונה".
לאחר שהנאשם נתפס בקלקלתו והוגשה תלונה למשטרה, הוא השיב את הכספים לבנק ופיצה את לקוחותיו. זה לא מנע את הגשת כתב האישום על ידי פרקליטות מחוז ירושלים והשעייתו מלשכת עורכי הדין.
בשלב מוקדם של ההליך, גרברצ'יק הודה במיוחס לו.
לא מעידה חד פעמית
על פי תסקיר שירות המבחן, הנאשם בן 33 ומתגורר בירושלים. הוא התחנך במסגרות לימוד תורניות שבהן רכש השכלה מצומצמת בלבד במקצועות כלליים. על אף שגדל בחברה החרדית, הוא שירת שירות לאומי במשך שנתיים, השלים לימודי תואר ראשון במשפטים והוסמך כעורך דין. במקביל, החל לעסוק באופן עצמאי בייעוץ משכנתאות.
גרברצ'יק הביע חרטה על מעשיו וטען, כי כיום הוא מבין את חומרתם והפיק לקחים מתאימים. שירות המבחן המליץ לשלב אותו בהליך טיפולי ולהטיל עליו עונש שיקומי של עבודות שירות.
הפרקליטות ביקשה להטיל עליו מאסר בפועל למשך 24 חודשים והדגישה כי הוא זייף מסמכים רבים במסגרת תוכנית מאורגנת והסכום שקיבל במרמה היה גבוה.
סניגורו עתר לקבל את המלצת שירות המבחן, נוכח הודאת הנאשם והעובדה שהחזיר את הכספים. הוא ציין את התנדבותו של הנאשם במסגרת שירות לאומי, למרות שהדבר לא מקובל בקהילתו.
השופט מרדכי כדורי כתב בגזר הדין: "נאמנות ויושר נדרשים לשמש נר לרגליו של עורך דין. המקצועיות של עורך הדין, מומחיותו בנושאים שבטיפולו וחובת הנאמנות שלו הן שמאפשרות לציבור בכללותו לתת את מבטחו בעורך הדין, גם בעניינים הרי גורל".
עורך דין מומלץ לצווארון לבן >>
אתר חדשות פלילי >>
השופט הוסיף: "בדומה, והגם שעיסוק בייעוץ משכנתאות טרם הוסדר בחקיקה, לקוחותיו של יועץ משכנתאות שמים בו את מבטחם, חושפים לפניו מידע ומסמכים רבים, מתוך אמון מלא כי יעשה בהם שימוש לטובתם, ולא לכל מטרה אחרת – וודאי שלא לצורך פגיעה בהם וזכויותיהם".
השופט הדגיש, כי "לא מדובר במעידה אינסטינקטיבית או חד פעמית. הנאשם פעל באופן מתמשך וזייף לא פחות מ-14 מסמכים, שכולם נדרשו לצורך הוצאה לפועל של תוכניתו העבריינית".
לפי בית המשפט, מתחם העונש ההולם חייב לכלול עונש מאסר בפועל.
מתוך התחשבות בנסיבות שהציגה ההגנה, נגזר על הנאשם מאסר בפועל למשך 12 חודשים, בנוסף לחילוט של 200 אלף שקל ופיצוי ללקוחותיו בסך 10,000 שקל.
