צווארון לבן
פלילי | אסירים | מעצרים וחקירות
0508370370 מידע מורחב
פלילי | כלכלי | צווארון לבן | עסקים
0507254555 מידע מורחב
מיסים | כלכלי | פלילי | אזרחי | בינלאומי
מידע מורחב
פלילי | אזרחי | משפחה | מיסים | תעבורה
0505265868 מידע מורחב
פלילי | פשיעה חמורה | אסירים | נדל"ן / אורבני
0545243703 מידע מורחב
משפחה | ירושות | מקרקעין | פשיטות רגל
0547405723 מידע מורחב
לשון הרע | הפרת פרטיות | זכויות יוצרים | תכנון ובנייה
מידע מורחב
פלילי | פשיעה חמורה | מעצרים וחקירות | אסירים
0525633956 מידע מורחב
כלכלי | מיסים | הלבנת הון
0506245512 מידע מורחב
פלילי | אזרחי | מסחרי | נדל"ן / אורבני
0545858169 מידע מורחב
פלילי | פשיעה חמורה | מעצרים | מנהלי | רישוי עסקים
0507302623 מידע מורחב
עו"ד איילון בירנבוים
פלילי | תעבורה | צבאי | לשון הרע
עו"ד חיים שטנגר
משפחה | אזרחי | כלכלי | עסקים | נזיקין | פלילי
עו"ד ניר יסלוביץ'
פלילי | פשיעה חמורה | צווארון לבן | בינלאומי | בתי דין למשמעת
עו"ד מיכאל כרמל
פלילי | משפט פלילי
אייזנברג, שנער ושות'
כלכלי | מיסים | הלבנת הון | צווארון לבן | בינלאומי
עו"ד ליאור אפשטיין
פלילי | כלכלי | מנהלי | נזיקין
עו"ד מוחמד זחאלקה
פלילי | מיסים | תכנון ובנייה | תעבורה
עו"ד ירון דוד
פלילי | מנהלי | אזרחי מסחרי
עו"ד אייל בסרגליק
פלילי | כלכלי | אזרחי | עסקים ונדלן | אסירים
עו"ד אורן בר עוז
כלכלי | פשיעה כלכלית | הלבנת הון | משפט פלילי
עו"ד דני גרינברג
משפט פלילי | רישוי עסקים | תכנון ובנייה
קייס סלאימה, בילאל שאהין – משרד עו"ד
פלילי | מעצרים וחקירות | פשיעה חמורה | רישוי עסקים | אזרחי
מנע ושות' – משרד עו"ד
נזיקין | מנהלי | הגירה | דיני עבודה | אזרחי
עו"ד שאדי דבאח
פלילי | תעבורה
אורי קינן ושות' – משרד עו"ד ונוטריון
פלילי | צווארון לבן | כלכלי | מיסים והלבנת הון
עו"ד קרוליין עידן
משפחה | מקרקעין | צוואות | ירושות
שוורץ, נרקיס, עורכי דין
פלילי | אזרחי | מסחרי | משפחה
עו"ד תמיר סולומון
פלילי | כלכלי | מיסים | הלבנת הון
עו"ד קטי צווטקוב
פלילי | פשע חמור | אלימות | סמים | בינלאומי | דוברת רוסית
עו"ד זאב לקט
פלילי | אסירים | פשיעה חמורה
עו"ד גד זילברשלג
פלילי | כלכלי | מיסים | הלבנת הון | פשיעה חמורה
עו"ד איתן כבריאן
פלילי | פשיעה חמורה | הליכי הסגרה | פשיעה כלכלית
משה אלון ושות'
פלילי | תעבורה | נדל"ן / אורבני | משמעתי
ברון ושות' – משרד עו"ד
הלבנת הון | צווארון לבן | עבירות מס | עבירות כלליות

ת"א: אושרה ברוב דחוק התוכנית לדיור מוגן ומרכז מסחרי במקום בניין בזק

יו"ר הוועדה השתמש בזכות להצבעה כפולה כדי לאשר את התוכנית, בעקבות התנגדויות חברים בוועדה על רקע חוסר בהירות באשר לשימושים ציבוריים. חבר המועצה והוועדה אסף הראל: "בית אבות לעשירים לא צריך לשבת על שטח חום"

ועדת המשנה לתכנון ובנייה בתל אביב אישרה ברוב דחוק את "פרויקט בזק" בפינת הרחובות יהודה הלוי ולינקולן (21 אוקטובר). בכך אישרה הוועדה את בקשתו של היזם ישראל לוי (חברת "אורבנו קבוצת ישראל לוי בע"מ) להקמת פרויקט דיור מוגן ומרכז מסחרי במקום בניין בזק המיתולוגי.
כפי שפורסם באתר "פוסטה", דיון קודם בנושא עלה לטוענים גבוהים כאשר מספר מחברי הוועדה העלו הסתייגויות שונות לגבי הפרויקט, עד שבסיום הדיון הוחלט לדחות את קבלת ההחלטה ב-30 יום. עיקר הטענות של חלק מחברי הוועדה הופנו לכך שמדובר במצב בעייתי: בעלות פרטית על שטח חום (ציבורי).

החשש של המסתייגים הוא שהפרויקט ישמש לבסוף לדירות מגורים פרטיות ולא לצורך דיור מוגן כפי שמוצג בתוכנית. חשש נוסף הוא שלא יוקצו די שטחים מהפרויקט לצרכי ציבור.

בטרם הדיון החוזר בבקשה התבקש היזם להציג מסמך המאשר תאום עקרוני מול פיקוד העורף ביחס לפתרון המיגון המוצע לגבי הממ"דים. זאת מאחר ולפי התוכנית, הממ"דים ממוקמים מתחת לפני הקרקע, מה שמעלה חשש כי בעת האזעקה הדיירים המבוגרים לא יוכלו להגיע בזמן למרחב המוגן. כמו כן, בהנחיית היועץ המשפטי של העירייה סוכם, כי תירשם הערת אזהרה אשר תבטיח שהבניין החדש ישמש לצורך דיור מוגן, כך שהיזם יתקשה למכור את הדירות הפרטיות. בנוסף, היזם הסכים לשנות את שטח הפריקה והטעינה, בהתאם להסתייגות של סגנית ראש העיר מיטל להבי בדיון הקודם.

היזם ישראל לוי

באשר לשטחי ציבור בפרויקט, בדיון שעבר טענו חברים בוועדה כי היזם צריך להציע שימושים ציבוריים שייתנו מענה לכלל הציבור ולא רק לדיירי המתחם. בין היתר עלה רעיון לבניית מועדון יום לקשיש ומעונות יום לגיל הרך, את שני הרעיונות ירדו מהפרק. ליזם לוי הוצג רעיון נוסף – הקמת מרחב קהילתי רב תכליתי. הוא הסכים לרעיון הזה, בתנאי שהוא ינהל את המתחם, בעוד שהעירייה מעוניינת לנהל מרחב זה באמצעות שלוחותיה הרלוונטיות.

יש לציין כי ב-24 בספטמבר התקיימה פגישה בהשתתפות תושבי השכונה ונציגי מינהל ההנדסה, היזם ואדריכל הפרויקט. תושבי האזור אומרים כי הפגישה ביטאה ניסיון חיובי מצד העירייה והיזם להידברות. בפגישה הוצע שהפרויקט יוצג במפגש לכלל תושבי השכונה באמצעות 'זום' לפני המשך קידום ההיתר. באופן כללי, תושבי השכונה מבקשים להבטיח כי שטח בקומת הקרקע אכן יוקצה להנאת הציבור הרחב, וכי העירייה תהיה זו שתנהל את המרחב הציבורי.

בישיבה היום, סלע המחלוקת נותר רצונם של חלק מחברי הוועדה שהפרויקט יכלול גם דיור מוזל לאנשים שאין להם יכולת כלכלית – מה שיבטיח את התרומה הציבורית. היזם לוי התנגד, בנימוק שגם כך בהקמת דיור מוגן הוא "לא מצליח להגיע למיצוי זכויות". בהקשר זה אפשר לציין כי לדברי היזם, כדי שהפרויקט יהיה כלכלי עבורו – הוא צריך לבנות 220 יחידות דיור, בעוד שהוועדה מאשרת 150 יחידות בלבד.

חבר המועצה אסף הראל השיב ליזם: "אנחנו נמצאים בסיטואציה מיוחדת בשטח חום ציבורי בבעלות פרטית. היזם רכש את השטח מסיבתו. זה לא שכפינו עליו לקנות את השטח. הוא ביודעין קנה שטח חום… הוא לקח הימור מסוים". הראל עמד על כך שדיור במחיר מופחת חייב להיות כלול בפרויקט. "בלי זה אני לא רואה איך מאשרים פרויקט על שטח חום. בית אבות לעשירים לא צריך לשבת על שטח חום. ואם היזם לא יכול לתת מענה, אולי זו לא קרקע אידיאלית. אם צריך לבחור בין שלא יהיה פרויקט לבין פרויקט בלי מענה – אז שלא יהיה פרויקט".

אסף הראל וראובן לדיאנסקי בישיבת הוועדה. הראל: "היזם ביודעין קנה שטח חום ולקח סיכון"

לוי ביקש במעמד הדיון להכריע מבלי לאפשר דחייה נוספת. לאחר מכן עברו חברי הוועדה לדיון פנימי. לאתר "פוסטה" נודע כי גם הדיון הזה עלה לטונים גבוהים. סגנית ראש העיר להבי לא נכחה בו מאחר והיא יושבת שבעה על אביה שנפטר בתחילת השבוע. מאחר והישיבה נמשכה זמן רב, סגנית ראש העיר ציפי ברנד נאלצה לעזוב ממנה לפגישה דחופה.

חלק מחברי הוועדה הציעו לדחות את המשך הישיבה כדי לאפשר לקיים הצבעה מלאה של כל חברי הוועדה, וגם כדי לבדוק משפטית אם ניתן לכלול בפרויקט דיור מוזל. לבסוף הוחלט להכריע בגורל הפרויקט כבר היום.

בעוד שיו"ר הוועדה דורון ספיר הצביע בעד הפרויקט יחד עם ליאור שפירא וראובן לדיאנסקי, מי שהתנגד היו חברי המועצה אופירה יוחנן וולק, אלחנן זבולון ואסף הראל. על כן, ספיר השתמש בזכות ההצבעה הכפולה כיו"ר, והצביע פעם נוספת לטובת הפרויקט, שכאמור אושר, אם כי עדיין לא ברור מה יכלול המרחב הציבורי.

בנובמבר אמורה היתה להתקיים פגישת היוועצות עם הציבור לגבי חלקים בפרויקט, אולם בעקבות הלך הרוח בישיבת הוועדה, היזם לוי הודיעה כי הפגישה לא תתקיים.

חברת המועצה שולה קשת: "שתי עננות כבדות מעל התוכנית"

על אף שהפרויקט אושר בוועדה, הוא רחוק מלרדת מסדר היום: חברת המועצה שולה קשת כבר הודיעה כי תבקש דיון חוזר במליאת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה. "אני חושבת ששני הדיונים שהיו בוועדת התכנון ללא ספק שיפרו את התוכנית, בהיבט שהם מחזקים יותר את הפן הציבורי של המגרש", אמרה קשת, "עם זאת, אני מצטערת שהתוכנית עברה כשיש שתי עננות כבדות מעליה: דבר ראשון, מינהל ההנדסה נתן ליזם פרשנות מיטיבה שמגדילה את זכויות הבנייה של הפרוייקט מ-270 ל-440 אחוז. לא קיבלתי הסבר משכנע בדיונים מי החליט לתת את ההטבה הזו ולמה היא מוצדקת".
"דבר שני", אומרת קשת, "לא ברור לי איך מאשרים פרויקט שבעליל אינו כלכלי. גם היזם בעצמו אמר שיש פער גדול בין הרף הכלכלי המינימלי ובין הפרויקט. אני חוששת שהדבר הזה מייצר בור שהוועדה הולכת אליו בעיניים פקוחות: ברגע שהיזם יקבל את היתר הבנייה חתום, הוא יתחיל לחשוב איך לייצר לעצמו עוד הטבות ועוד הקלות, כי למעשה שמים אותו במילכוד – אומרים לו להרוויח כלכלית מפרויקט ציבורי שאנחנו יודעים שהוא לא יכול להרוויח ממנו. לדעתי במצב כזה, ועדת התכנון היתה צריכה להפעיל שיקול דעת ולבקש חוות דעת כלכלית מגורמי המקצוע בעירייה. אני מתכוונת לאור שתי הבעיות הללו לבקש דיון חוזרת במליאת הוועדה המקומית".

מעיריית תל אביב נמסר: "יו"ר הוועדה אכן ממש את זכותו לקול נוסף, זאת בהתאם לסעיף 43 בחוק התכנון והבניה המאפשר לעשות זאת במקרה של שוויון קולות בהצבעה במוסד תכנון. בניגוד לנטען לא הייתה כל פנייה לדחיית הדיון/ הצבעה".

אתר "פוסטה" עושה את כל המאמצים לאתר זכויות על תמונות וסרטונים. אולם, בהתאם לסעיף 27א' לחוק זכויות היוצרים כל אדם הרואה עצמו נפגע עקב בעלות על זכויות היוצרים של תמונה או סרטון מוזמן לפנות להנהלת האתר

One Response

  1. מיכל ברז"ל כהן הגב

    שלום, השטח והבנין- בייעוד ציבורי. מלכתחילה ביקשנו- התושבים'ות הפעילים'ות- שיהיה מיועד רק לצרכי הקהילה.
    ובשם ירוק במקום בטון, וגם בנימה אישית : לא שמעתי מילה על הירוק בתכנית הזו. מה קורה עם שטח האדמה החשופה, שמתאימה מעולה לגינה קהילתית ירוקה הנטועה באדמה ולא בתוך אדניות ולא חנוקה בין מרצפות בטון- שתשרת הן את ציבור דיירי'ות הדיור המוגן והן את תושבים'ות השכונה, ילדיהם'ן וחיות המחמד שלהם. ולא לגעת לרכץעה באף עץ אחד ! נא לתכנן סביב עצים ושיחים קיימים. בניין מקיים אקולוגי עם גינת גג ישמח עוד יותר ויועיל עוד יותר לכווולנו. מברכת הגשמה שתהיה לשמחת לב כל הצדדים בשיתוף פעולה טוב ויעיל של קהילה, יזם, מתכנן ותושבות/ים.

השארת תגובה

Comments icon

סמן כאן שאינך רובוט

נבנה על ידי אנגורה מדיה
דילוג לתוכן