זוג יהודים בריטים מבוססים, אחד מהם עו"ד בעל משרד בלונדון, מחזיקים בדירת נופש בנתניה – פנטהאוז המשתרע על פני 200 מ"ר ברחוב ברוך רם הנושק לחוף הים בעיר. בני הזוג נהגו לבלות בנתניה מספר חודשים בשנה, אולם עם פרוץ מגפת הקורונה, הם נאלצו להישאר בבריטניה. כעת הם טוענים כי לתדהמתם, במהלך אוגוסט 2020 פלש לדירתם אדם אחר, יוסי ציציאשווילי שמו.
בני הזוג טוענים כי ציציאשווילי (58) התגורר בדירה אחרת באותו בניין עם בני משפחתו, ולאחר שככל הנראה לא עמד בתשלומי השכירות הוא נאלץ להתפנות מאותה דירה. לטענת בני הזוג, מאחר שציציאשווילי ידע כי הם אינם מתגוררים דרך קבע בארץ, הוא ניצל את משבר הקורונה כדי לפרוץ לדירתם ולהתמקם בה יחד עם בני משפחתו. כמו כן טוענים בעלי הדירה, כי ציציאשווילי השליך מהדירה חפצים אישיים של בני הזוג והשאיר אותם ברחוב.
אחד מהדיירים האחרים בבניין דיווח על הפלישה לבני הזוג באופן די מיידי, והם הגישו תלונה במשטרת נתניה באמצעות עורך דין מקומי. לאחר מכן פנו לעו"ד רון רובינשטיין ממשרד עו"ד מנחם רובינשטיין, שהמשיך בטיפול בשני מישורים – פלילי ואזרחי.
לטענת בני הזוג, כאשר הגיעו שוטרים מתחנת נתניה לברר את דבר התלונה, ציציאשוילי הציג להם חוזה שכירות פיקטיבי שהכין באמצעות שימוש במסמכים שהשאירו בני הזוג בדירתם זו (דרכונים ישראלים), בו נכתב בין היתר כי הוא שוכר את הדירה תמורת סכום מגוחך של 3,500 שקל לחודש.
ציציאשווילי טען במסגרת ההליך האזרחי שנפתח נגדו, כי הוא חתם על חוזה השכירות מול "מתווך דירות". ואולם, עו"ד רובינשטיין הוכיח באמצעות פלט פשוט ממשרד הפנים, כי אותו "מתווך" עזב את ישראל כבר בשנת 2019, וכלל לא שב אליה עד עצם היום הזה. עו"ד רובינשטיין הדגיש בבית המשפט כי מחיר שכירות משוער של נכס דומה ברחוב היוקרתי עומד על לפחות 10,000 שקל לחודש.
במהלך חודש ספטמבר 2020 הגיש עו"ד רובינשטיין לבית משפט השלום בנתניה תביעה לסילוק יד, שבה דרש מציציאשווילי ובני משפחתו להתפנות מהדירה. מאחר שמשפחת ציציאשווילי לא הגישה במועד בקשת רשות להתגונן, בית המשפט פסק באוקטובר 2020, במעמד צד אחד (בהיעדר), כי עליהם להתפנות מהדירה תוך 30 יום.
בהמשך, ממש לקראת מועד הפינוי המיועד, פנה ציציאשווילי לסיוע משפטי וביקש מבית המשפט רשות להתגונן וביטול פסק הדין שניתן בהיעדר הגנה. עקב משבר הקורונה, הדיונים בבית המשפט נדחו מספר פעמים וההליך המשפטי התארך. בשלב כלשהו ניסה השופט אלי ברנד לשכנע את ציציאשווילי ובני משפחתו לפנות את הדירה, אך הם לא הסכימו והתעקשו לנהל הליך הוכחות. לבסוף, בעקבות הצעת בית המשפט, בדיון שהתקיים בפברואר 2021, נוסחה בלית ברירה "הסכמה" בין הצדדים: נקבע כי ציציאשוילי ובני משפחתו יפנו את הדירה עד ל- 17 במאי 2021.
המועד הזה הגיע וכבר חלף לו, אולם בפועל – ציציאשוילי ובני משפחתו עדיין מתגוררים בדירה, כמעט שנה לאחר שפלשו לתוכה.
זה הזמן לציין כי לציציאשווילי יש רקע פלילי: הוא ישב במצטבר 11 שנים בכלא ברוסיה, בעיקר בגלל עבירות סמים ורכוש. בארץ הוא נתפס פעמיים נוהג ללא רישיון. למרות הרקע הזה וטענות בעלי הדירה, בפברואר 2021 החליטה המשטרה לסגור את התיק בנימוק שמדובר בסכסוך אזרחי שאינו דורש התערבות משטרתית. לטענת עו"ד רובינשטיין, חוקרי ושוטרי תחנת נתניה כלל לא התייחסו להוכחות שהוצגו להם, ביניהן העובדה שאותו "מתווך" כלל לא שהה בישראל בעת ש"נחתם החוזה מולו" – פרט שמוכיח לכאורה כי גרסתו של ציציאשוילי שקרית. זאת, גם לאחר שעו"ד רובינשטיין פנה מספר רב של פעמים בכתב לתחנה, בבקשה שיחקרו כראוי את הפרשה.
על אף שהחלטת המשטרה לסגור את התיק התקבלה עוד בטרם ניתן פסק דין בהליך האזרחי, עו"ד רובינשטיין לא השלים עם ההחלטה והגיש לפרקליטות המדינה ערר על סגירת התיק, שנכון למועד זה, עדיין נמצא בבירור.
ציציאשוילי אמר בתגובה בשיחה עם אתר "פוסטה", כי הוא עצמו נעקץ על ידי מתווך. לדבריו, הוא במצב בריאותי לא טוב. "את כל הכסף שלי נתתי למתווך, שעקץ אותנו וברח עם הכסף. כיום אין לי לאן ללכת ולכן אני לא מפנה את הדירה. כרגע אין לי כסף לעשות הובלה הובלה ולפנות את הבית".
מהמשטרה נמסר בתגובה: "מדובר על תלונה בדבר חשד לפלישה לנכס פרטי ואשר בגינו מתנהל הליך בבית משפט אזרחי. התיק נגנז בהליך הפלילי ובעקבות ערר שהוגש בגין החלטה זאת התיק עבר לעיון מחלקת עררים בפרקליטות המדינה".
