הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב החליטה להפקיד תוכנית להקמת מגדל תעסוקה ומסחר חדש בן 35 קומות במתחם הבורסה ברמת גן.
התוכנית להקמת המגדל, ברחוב האחים בז'רנו 3–5, קודמה והוגשה על ידי חברת "מגדל גה גה בע"מ, כאשר היזם המוביל את התוכנית ומקדם אותה בפועל הוא תומר כהן.
התוכנית משלבת פיתוח עסקי בהיקף משמעותי לצד שימור המורשת ההיסטורית של העיר ובראשה בית החרושת ההיסטורי "גה גה" ובית אברהם קריניצי, ביתו של ראש העיר הראשון. הבית קריניצי משמש כיום כמוזיאון פעיל וכמרכז לאירועי תרבות וכנסים.
התוכנית משתרעת על שטח של כ-2 דונם בלב מתחם הבורסה. היא כוללת הקמת מגדל בן 35 קומות בשטח כולל של כ-30 אלף מ"ר, המיועדים לתעסוקה ומסחר. במסגרת המגדל ישולבו גם שטחים לצורכי ציבור, אשר ייצרו רצף תפקודי עם השימושים הציבוריים המתוכננים במבנה ההיסטורי הסמוך.
אחד המרכיבים המרכזיים בתוכנית הוא שימור ושיפוץ בית החרושת ההיסטורי "גה גה", שנבנה בשנת 1950 ומהווה עדות לראשית התפתחותו של אזור התעשייה במתחם הבורסה. במסגרת התוכנית, המבנה ישומר ויועבר לבעלות עיריית רמת גן, וישמש לצרכים ציבוריים מגוונים, בהם פעילות קהילתית, חינוך, תרבות ורווחה.
בנוסף, בחלל בית החרושת המשומר תוקם תצוגה היסטורית שתהיה פתוחה לציבור הרחב ותספר את סיפורו של המקום ואת התפתחות התעשייה ברמת גן. התצוגה תכלול שילוט היסטורי ושילוב אלמנטים מקוריים מעברו התעשייתי של המבנה.
במסגרת התוכנית יבוצעו במבנה עבודות שימור ושיקום מקיפות, הכוללות שחזור חללי פנים, שיקום האודיטוריום, הנגשת המבנה באמצעות התקנת מעלית והתאמתו לתקני הנגישות, הקמת מרחב מוגן תת-קרקעי ושדרוג חדרי השירותים בהתאם לתקנים.
לו"ז צפוי: משלב שבו תוכנית של מגדל כזה מאושרת להפקדה, משך הזמן עד שהמגדל עומד מוכן ומאוכלס נע בדרך כלל בין 6 ל-9 שנים (סביבות 2035).
