מתחם המגורים הסמוך לחוף מציצים, ששימש בחלקו להשכרת דירות, יפונה ללא פיצוי. פסק דין שניתן בשבוע שעבר בבית המשפט המחוזי בתל אביב, דחה ערעור שהגישה מרים דנוך, והתמקד בקביעה עקרונית לפיה אין לכרוך את זכות הפינוי של הרשויות בטענות הפיצויים של המחזיקה.
פסק הדין ניתן על ידי השופטת עידית ברקוביץ, בהסכמת השופטים יונה אטדגי וטל לוי מיכאלי.
דנוך החזיקה במשך עשרות שנים, החל משנות ה-60, במתחם המגורים שמוגדר על ידי הרשויות כבלתי חוקי. היא נדרשה להתפנות מהמקום בעקבות תביעה של עיריית תל אביב ורשות מקרקעי ישראל, שביקשו להשתמש בקרקע לצרכי ציבור של חניה וחוף רחצה.
בית משפט השלום פסק בדצמבר 2025 כי דנוך אינה זכאית לזכויות בנכס או לפיצויים כספיים.
דנוך לא השלימה עם ההחלטה וערערה עליה לבית המשפט המחוזי. לטענתה, רכשה את המקום עם בעלה בשנות ה-60, ושתיקת הרשויות לאורך השנים מעניקה לה רישיון "בלתי הדיר" במקרקעין.
כאמור, בשבוע שעבר בית המשפט דחה את הטענות שלה והבהיר כי במקרקעי ציבור רשות להחזיק בקרקע לעולם לא תתגבש לכדי "רשות בלתי הדירה שאינה ניתנת לביטול".
עוד נקבע, כי לא הוכחה זכות חוקית קניינית או חוזית כלשהי, וכי זכותו של בר רשות אינה ניתנת להעברה או להורשה ללא הסכמה מפורשת.
לבסוף, השופטים דחו את הדרישה להתנות את הפינוי בקבלת פיצויים או בדיור חלופי, וקבעו כי סוגיית הפיצויים צריכה להתברר בהליך כספי נפרד אותו מנהלת דנוך בבית המשפט המחוזי.
