רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ועיריית מודיעין מכבים רעות הודיעו הבוקר על בחירת משרד מנעד אדריכלים כזוכה בתחרות האדריכלית לתכנון מתחם 8 – המרכז העירוני החדש (29 אפריל).
התחרות קודמה על ידי רמ"י והעירייה במטרה לבחור הצעה תכנונית שתהווה בסיס להמשך תכנון מפורט של המרכז העירוני החדש. המתחם צפוי להתחבר למרכז העירוני (מע"ר) הקיים ולשכונות המגורים הסובבות אותו, ולהוות מוקד עירוני משמעותי נוסף בהתפתחות העיר.
לפי תוכנית המתאר המקומית (מד/2040), מתחם 8 שמשתרע על פני כ-1,300 דונם יכלול שימושים מעורבים ובהם תעסוקה, מגורים, שטחי מסחר, מבני ציבור ומלונאות.
במסגרת פיתוח המתחם צפויה רכבת ישראל להאריך את המסילה מתחנת "מודיעין מרכז" ועד למע"ר החדש בו תוקם תחנה חדשה. אזור התחנה העתידית יהיה אחד ממוקדי הנגישות החשובים בעיר המתפתחת.
בנוסף, בחלקו הצפוני של המע"ר החדש צפויים להשתלב בעתיד עוגנים משמעותיים ובהם אוניברסיטה ומרכז רפואי. מוסדות אלה צפויים לשמש מוקדים כלל עירוניים חשובים עבור מודיעין מכבים רעות והאזור כולו.
לתחרות הוזמנו על ידי רמ"י ועיריית מודיעין מכבים רעות, מלבד "מנעד אדריכלים", גם כהן-וינד אדריכלים ומתכנני ערים ו-אפשטיין בניהול ק.ש.ת – משה כהן.
בעירייה אומרים כי "ההצעות שהוגשו בחנו, כל אחת בדרכה, את חיבור מתחם המע"ר החדש לסביבתו ולעיר, ונדרשו להתמודד עם אתגרים תכנוניים מורכבים, בהם שילוב שימושי הקרקע השונים, יצירת סביבה אורבנית אינטנסיבית, שילובם העתידי של אוניברסיטה ובית חולים, ומתן מענה למאפייני הנוף, הוואדיות, שכונות המגורים והמע"ר הקיים".
ועדת השיפוט בחרה בהצעה של "מנעד אדריכלים", מאחר שלדעת חברי הוועדה הצליחה לתת מענה תכנוני מיטבי לאופי הייחודי של העיר ולמבנה הגיאוגרפי והנופי שלה.
ברשות מקרקעי ישראל אומרים ש"ההצעה הנבחרת מתמודדת באופן מיטבי עם שאלת החיבוריות לעיר הקיימת ולסביבת הפרויקט, ומייצרת קישורים משמעותיים למוקדים קיימים בעיר, בהם גם החיבור לגבעת הברפיליה".
מה חדש בנדל"ן בכל הארץ >>
כל מה שקורה בוועדות התכנון >>
עוד אומרים ברמ"י: "ההצעה מציעה צירים עירוניים מרכזיים חדשים הקושרים בין המוקדים השונים ומובילים אל אזור תחנת הרכבת העתידית. לאורך הצירים מתוכננת העצמת זכויות בנייה לצד יצירת מגוון מרקמי בינוי המותאמים לאזורים השונים ולמוקדים הציבוריים המתוכננים".
גילי נועה טסלר, מתכננת מרחב מרכז ברמ"י: "ההצעה הזוכה מציעה חיבור מיטבי בין העיר הקיימת למרחב המתפתח, משלבת מגורים, תעסוקה ומרחבים ציבוריים, ומייצרת מוקדי משיכה עירוניים חדשים סביב תחנת רכבת עתידית שתסייע בהפיכת המרחב לנגיש ומרכזי.
"התכנון שם דגש על שילוב הנוף הייחודי של מודיעין ויצירת מרחב אורבני אינטנסיבי, מקושר ומגוון, אשר יוביל את המשך התפתחותה של העיר".
