דרמה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה: הוועדה החליטה להמליץ שלא להקים יישוב דרוזי חדש, אלא לחזק יישובים קיימים.
הדיון בוועדה התקיים בעקבות סדרת החלטות ממשלה בנוגע לצורך להקים ישוב בסדר גודל של כ-1,000 יחידות דיור, בשל מצוקת דיור במגזר.
למרות החלטות הממשלה, הפרויקט סבל מסחבת תכנונית ובירוקרטית במשך כמעט שלושה עשורים.
מי שחייב את המדינה להביא את הנושא להכרעה מעשית הוא בית המשפט העליון. בעקבות עתירה של פורום עורכי הדין הדרוזיים, בג"ץ הוציא צו על-תנאי שדרש מהמדינה לדווח על התקדמות ממשית בלוח זמנים קצוב, מה שאילץ את גופי התכנון לזרז את מציאת החלופות.
הדיון הוטל על הוועדה המחוזית חיפה, מכיוון שבממשלה מייעדים את היישוב לאזור הזה.
עיקרי ההתנגדות היו עקב עלויות ההקמה של יישוב חדש על קרקעות בתוליות (הנחת קווי מים, ביוב, חשמל וכבישים), הגבוהות משמעותית בהשוואה להרחבת תשתיות קיימות ביישובים ותיקים.
בנוסף נטען כי ביישובים האלה כבר אושרו תוכניות שאמורות לתת מענה הולם לעשרות שנים.
אלא שהוועדה אינה מחליטה, והנושא יועבר כעת להכרעת המועצה הארצית לתכנון ובנייה. לפיכך בוועדה קבעו חלופה, למקרה שהמועצה תחליט בכל זאת להקים ישוב, והגדירו מיקום רלוונטי.
הוועדה המליצה על חלופת צומת יבור. מיקום זה זכה בציון הגבוה ביותר במדדי ההערכה, בין היתר בשל סמיכותו לדרך ארצית ולתחנת רכבת.
כמו כן, הניתוח המקצועי הראה כי השטח פחות רגיש מבחינה סביבתית בהשוואה לאפשרויות האחרות.
מנגד, שתי החלופות שנבחנו במחוז חיפה – עין תות ואושה – נפסלו ונמצאו לא ראויות לפיתוח.
מה קורה בוועדות לתכנון ובנייה >>>
מה חדש בנדל"ן בארץ >>>
שתי החלופות מתאפיינות ברגישות סביבתית ונופית גבוהה במיוחד, כאשר השטח בעין תות נחשב לערכי ביותר וממוקם סמוך לתחנת הכוח "חגית", המיועדת להרחבה.
הוועדה הדגישה כי אם יוקם יישוב על קרקעות מדינה בשטח פתוח, יש לתכנן אותו בצפיפות רוויה, בהתאם למדיניות הארצית.
נציגת הארגונים הסביבתיים, שחר מט, היתה המתנגדת החריפה ביותר ליוזמה וקראה לקבל החלטה חד משמעית נגד הקמת יישוב חדש. היא הזהירה כי הקמת יישוב חדש תגרור השלכות שליליות קשות: פגיעה במערכות אקולוגיות, קטיעת רצף השטחים הפתוחים, עידוד תופעת הפרוור והסתמכות מוגברת על רכב פרטי.
קריאתה כאמור התקבלה. עם זאת, הוועדה הדגישה שהיא רק "ממליצה", והמועצה הארצית תחליט כאמור.
