קומפלקס שלושת המגדלים שיוזמת הוועדה המקומית לתכנון ובניה רמת גן יחד עם היזמים קבוצת ב.ס.ר (בשיתוף עם כלל ביטוח) וישראל קנדה – יעובה בצורה משמעותית.
כך החליטה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב בישיבה דרמטית בה נידונה הפקדת התוכנית (14 אפריל 2026).
על פי התוכנית, שנערכה על ידי משרד ברעלי לויצקי כסיף דה לה פונטיין אדריכלים – הפרויקט יקיף שטח כולל של כ-32 דונם, בצפון מתחם הבורסה, באזור מכללת שנקר בשכונת חרוזים, בואך פארק הירקון.
התוכנית העדכנית נקראת "ורטיקל סיטי" ונחשבת לתוכנית דגל של עיריית רמת גן בעידן ראש העירייה כרמל שאמה.
התוכנית החדשה מרחיבה את תחום התוכנית המאושרת משנת 2019 כך שהיא תכלול את כל השטח מרחוב ביאליק ועד לפאתי פארק הירקון – בלוק הבניינים בשלמותו ללא מבנים כלואים.
מדובר ביצירה של רצף עירוני חדש בלב שכונת חרוזים, מקום בו שוכן כיום בית הספר המיתולוגי למקצועות האופנה שנקר.
בשטח יוקמו שלושה מגדלים מעל מסד משותף.
המגדלים ישלבו שטחים לתעסוקה, מגורים, מסחר ושטחי ציבור.
המהלך מחייב פינוי חלק משמעותי מהשטח לטובת מתחם ציבורי רחב היקף, שבעה דונם ממנו יוקצו למוסדות חינוך.
בישיבה הבוקר, שניהל עודד פלוס ממשרד הפנים, הוחלט על שינויים משמעותיים לטובת הגדלת הפרויקט.
השינוי המרכזי מתייחס למגדל A המיועד לתעסוקה, המגדל הזה יוגדל מ-60 קומות ל-95 קומות (!!!), ישולבו בו כ-200 יחידות דיור לשוק החופשי, תוספת שלא נכללה בתכנון המקורי.
מגדל C המיועד לתעסוקה הוגדל מ-60 קומות ל-64 קומות.
מגדל B המיועד למגורים ומוסדות ציבור נותר ללא שינוי – 72 קומות, עם אותם שימושים כפי שאושרו: כ-350 יחידות דיור למעונות סטודנטים, וכ-400 יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח.
בסך הכל התוכנית החדשה תכלול כ-240 אלף מ"ר לתעסוקה, מתוכם לפחות 8,000 מ"ר לשימושים ציבוריים, לצד כ-24 אלף מ"ר שטחי ציבור נוספים וכ-14 אלף מ"ר שטחי מסחר.
התכנון שם דגש על יצירת מרחב עירוני פעיל ונגיש, עם חזיתות מסחריות הפונות לכיכרות עירוניות, שטחים ציבוריים פתוחים, קומות גג פעילות ומרחבים משותפים, וכן תצפית ציבורית בקומה העליונה של המגדל הצפוני.
עירוב השימושים הרחב מייצר מודל של "עיר ורטיקלית" – מרחב אורבני תוסס הפועל לאורך כל שעות היממה.
בוועדה המחוזית מדגישים שמיקומה האסטרטגי של התוכנית, בסמוך לעורקי תחבורה מרכזיים ולתחנות מטרו עתידיות, צפוי לשפר משמעותית את הנגישות לתחבורה והולכי רגל, ולחזק את אזור הבורסה כמרכז עירוני מוביל במטרופולין תל אביב.
בתוך כך נודע, כי עיריית רמת גן כבר חתמה על היתר בנייה מלא לשניים מהמגדלים (המגורים והמשרדים), עבודות החפירה והדיפון מתבצעות כבר בימים אלה.
הצפי הוא לסיום הפרויקט כולו בשנת 2030.
בהקשר לשינויים עליהם החליטה הוועדה מסר מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר: "מדובר בתוכנית משמעותית לעיר ולמטרופולין כולו במיקום אסטרטגי במתחם הבורסה ובקרבה לתחנות מטרו עתידיות.
"התוכנית ממקסמת עירוב שימושים ומציעה מגוון אופציות למגורים לאוכלוסיות שונות, אך המהלך המשמעותי כאן הוא השילוב בין צרכי התעסוקה לצרכי הקהילה; יצירת קמפוס אקדמאי במסד עבור שנקר. התוכנית המתייחסת למתחם הבורסה מאפשרת לפנות שטחים משמעותיים בלב שכונת חרוזים לטובת הציבור, ובכך ליצור מרחב עירוני נגיש ופעיל עבור תושבי העיר והמטרופולין כולו".
קראו גם:
התחדשות עירונית ברמת-גן: אושרה תוכנית למגדל בן 15 קומות בשכונת חרוזים
