על שטח של 2.45 דונם בשכונת חרוזים סמוך לפארק הירקון ברמת-גן יוקם מגדל בן 35 קומות שיכיל 150 יחידות דיור, במסגרת פרויקט חדש להתחדשות עירונית.
הפרויקט של קבוצת "אזורים" אושר הבוקר למתן תוקף בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב (23 אפריל).
במסגרת הפרויקט יוקמו גם שטחי מסחר, שטח ציבורי בקומת הקרקע, וכן כיכר עירונית חדשה שתאפשר מעבר הולכי רגל מרחוב ביאליק לתוך שכונת חרוזים.
בהקשר זה יש לציין מה שפורסם ב"פוסטה", על כך שבתחילת חודש אפריל אישרה הוועדה המחוזית הגדלה דרמטית בפרויקט "ורטיקל סיטי" הגדול אף יותר של קבוצות ב.ס.ר וישראל קנדה, על השטח הצמוד של מכללת שנקר בשכונת חרוזים.
שני המתחמים החדשים צפויים לשנות באופן דרמטי את אופיה של השכונה הפסטורלית הנושקת לפארק הירקון.
במקביל יידרשו פתרונות הנדסיים תחבורתיים משמעותיים בשכונה, שכבר עכשיו סובלת מגודש תנועה בלתי נסבל.
במסגרת התוכנית של "אזורים" שנערכה על ידי כנף-פרנס אדריכלים, גבירצמן כנף, ייהרסו חמישה בנייני מגורים ישנים הכוללים כיום 50 יחידות דיור, ובמקומם יוקמו 150 יחידות דיור חדשות.
מתוך כלל הדירות, לפחות 45 יחידות דיור יוקצו לטובת דירות קטנות בשטח של עד 75 מ"ר, במטרה לתת מענה למגוון רחב של אוכלוסיות.
מה קורה בוועדות לתכנון ובנייה >>>
מה חדש בנדל"ן בארץ >>>
קומת הקרקע של המגדל תכלול שטחי מסחר שייצרו חזית מסחרית פעילה לרחובות הסמוכים, לצד שטח ציבורי מבונה שישמש למגוון שימושים ציבוריים.
בנוסף, התוכנית כוללת תוספת של כ-780 מ"ר עבור כיכר עירונית חדשה בחלקה המערבי של התוכנית, שתשמש מרחב ציבורי פתוח ותאפשר מעבר נוח להולכי רגל אל פנים השכונה ומול מכללת שנקר.
כעת, משהתוכנית אושרה למתן תוקף, היזם ייגש להוציא היתרי בנייה.
לפי ההערכות מדובר בהליך שעשוי להימשך כשנתיים ואז יחל שלב הביצוע, בפרויקטים מסוג זה הביצוע יכול להימשך בין 3.5 ל-4.5 שנים.
נודע כי "אזורים" כבר חתמה על הסכמי פינוי בינוי עם רוב בעלי הזכויות במתחם, כך שלא אמור להיגרם קושי מהכיוון של בעלי הנכסים.
