הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה במחוז צפון החליטה לדחות באופן סופי תוכנית מגורים בצפון טמרה.
התוכנית שהוגשה על ידי יזם פרטי הציעה להקים שכונה חדשה בת כ-350 יחידות דיור על שטח חקלאי פרטי של כ-61 דונם.
אף שהקרקע ממוקמת בתחום השיפוט של המועצה המקומית כאבול, היא יועדה לפיתוח עירוני עבור טמרה השכנה.
בנימוקי הדחייה הבהירה הוועדה כי אין כל הצדקה תכנונית או פרוגרמתית לפריצת מסגרת תוכנית המתאר הכוללנית של טמרה.
מבדיקה דמוגרפית מקיפה עולה, כי תוכניות הענק שקודמו ואושרו בשנים האחרונות בעיר כבר מספקות מענה מלא, מקיף ואף מעבר לכך לצורכי הדיור של טמרה ל-40 השנים הבאות.
תוכניות אלו כוללות את הרובע הדרומי בעיר (מעל 5,200 יחידות דיור) ואת השכונה המזרחית (כ-1,800 יחידות דיור).
נתונים דומים הציגו תמונת מצב מקבילה גם עבור כאבול.
מעבר לסוגיית מלאי הדיור, חברי הוועדה מתחו ביקורת חריפה על המיקום המוצע ועל הנתק הגיאוגרפי והאורבני שהוא מייצר.
מה קורה בוועדות לתכנון ובנייה >>>
מה חדש בנדל"ן בארץ >>>
השכונה המתוכננת היתה אמורה לקום מעבר לכביש הגישה הצפוני לטמרה, ציר תחבורתי רחב ממדים של כ-30 מטר, המהווה חיץ פיזי מובהק מהרקמה העירונית הקיימת ובצמוד לאצטדיון כדורגל מתוכנן ולשטחים חקלאיים פעילים – דבר שהעלה חשש כבד למטרדים סביבתיים הדדיים.
כמו כן נמצא, כי השכונה הוצעה על קרקע פרטית של מספר מצומצם של בעלי זכויות, ללא רצף תכנוני לכאבול, ותוך מחסור קשה בשטחים ציבוריים ירוקים ובמבני ציבור בהשוואה להיקף יחידות הדיור המבוקש.
