תכנית ענק להתחדשות עירונית בעיר נתיבות עומדת על הפרק: הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור תקיים ביום חמישי הקרוב (2 ביולי) דיון בהפקדת התוכנית שהגישה רשות מקרקעי ישראל.
התוכנית כוללת כ-7,500 יחידות דיור במגדלים של עד 30 קומות לצד בניה נמוכה יותר של 5-10 קומות.
אזור התעשייה המתחדש יתאפיין בדפנות רחוב מסחריות בנות 3 קומות ומעליהן מבני משרדים או מגורים בני 7-20 קומות. מחצית מיחידות הדיור החדשות ייבנו בשכונת "ברית כהונה", במקום כ-800 יח"ד קיימות.
התוכנית כוללת גם כ-460,000 מ"ר שטחי תעסוקה וכ-125,000 מ"ר שטחי מסחר.
מה קורה בוועדות לתכנון ובנייה >>>
מה חדש בנדל"ן בארץ >>>
דגש מיוחד בתוכנית הושם על עידוד מעבר לתחבורה ציבורית והליכה ברגל, תוך הפחתת השימוש ברכב פרטי. לצורך זה, בוצעו שיפורים משמעותיים במערך הרחובות הקיים, תוכננו צירי העדפה לאוטובוסים ורשת שבילי אופנים, נקבעו תקני חניה מופחתים לרכב פרטי ונפרסו מגרשים למבני חניה ציבוריים לאיגום החניות בקרבת צירים ראשיים.
מבני החניה יוכלו בנוסף לאפשר ליזמי ההתחדשות העירונית לצמצם בניית מרתפי חניה בבנייני המגורים ולחסוך בכך בעלויות הבניה שנסקו בשנים האחרונות.
יש לציין שהמימון לתוכנית ההתחדשות העירונית במרכז נתיבות מבוסס על שילוב של כוחות שוק פרטיים, תמריצי מדינה ומשאבים עירוניים מהסכמי הגג שהעיר חתמה עליהם מול הממשלה ומקנים לה מיליארדי שקלים לפיתוח תשתיות.
