מצודת איל בירושלים היא מבנה היסטורי מהמאה ה-15, אולם הציבור לא יכול לבקר בה, שכן המתחם שבו היא ממוקמת נמצא בבעלות פרטית ולכן סגור לציבור כבר עשרות שנים.
פרויקט שימור ומלונאות משולב חדש עומד לשנות את התמונה: לפי התוכנית שמתקדמת כעת לשלבים מעשיים – המתחם יהפוך בקרוב למרחב ציבורי פתוח עם טיילת ותצפיות לעיר העתיקה.
דרכי הגישה לכנסייה הסקוטית המצויה בסמוך יישמרו, יורחבו, וכ-400 מ"ר יוקצו לשימושים ציבוריים.
מתחם מצודת אייל ממוקם בלב ירושלים, בשולי גבעת התנ"ך (כתף הינום), ממש מעל מתחם התחנה הראשונה והחאן.
הפרויקט, הקמת מלון בהיקף מצומצם של כ-96 חדרים – לצד שימושים ציבוריים במבנים לשימור, בהם חללי תצוגה היסטוריים, בית קפה, מסעדה ומרחבי תצפית פתוחים לציבור – מובל ומקודם על ידי חברת בלגיה ישראל בע"מ.
החברה רכשה את הקרקע מהכנסייה היוונית בשנת 2011 באמצעות חברת בת זרה בשם קרונטי אינבסטמנטס הולדינגס – תמורת כשבעה מיליון שקלים.
בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים אישרו הבוקר את הפרויקט להפקדה (20 מאי). בוועדה הדגישו כי התוכנית אינה כוללת את גבעת התנ"ך ואת אתר הטבע העירוני הסמוך, המצויים מחוץ לקו הכחול של התוכנית.
לצד זאת, נקבעו בתוכנית הוראות שונות שנועדו לשמור על הרגישות הנופית והאקולוגית של האזור, ולחזק את הקישוריות והנגישות למרחבים הפתוחים הסמוכים.
עוד הודגש בהחלטה, כי שטח הכנסייה הסקוטית אינו חלק מתחום התוכנית, וכי דרכי הגישה אליה יישמרו ואף יורחבו.
בנוסף, הבינוי החדש ימוקם בעורף הכנסייה ובגובה נמוך מכיפותיה, כך שהחזית ההיסטורית והנראות שלה מכיוון גיא בן הינום והעיר העתיקה – יישמרו.
במסגרת ההחלטה נקבע כי יוקמו מרפסות תצפית וטיילת ציבורית חדשה הצופה אל העיר העתיקה וגיא בן הינום, שתהיה פתוחה לציבור הרחב ללא תשלום בשעות הפעילות.
זאת ועוד, כ-400 מ"ר יוקצו לטובת מרכז חינוך ותרבות לטבע והיסטוריה שיועבר לעיריית ירושלים.
הוועדה ציינה כי כיום רק חלק קטן מהמתחם נגיש לציבור, בין היתר בשל גידור והפרשי טופוגרפיה החוסמים את הגישה והנראות של המבנים ההיסטוריים. התוכנית מבקשת לשנות מצב זה באמצעות פתיחת המתחם לציבור, הרחבת המדרכות, יצירת זיקות הנאה ציבוריות ופיתוח שטחים פתוחים סביב המצודה.
מה קורה בוועדות לתכנון ובנייה >>>
מה חדש בנדל"ן בארץ >>>
כדי להבטיח שהאינטרס הציבורי יישמר, הוועדה התנתה את אכלוס הפרויקט בהשלמת פיתוח השטחים הציבוריים והפתוחים והנגשת המתחם לציבור בפועל.
רק אחרי שיוכח שלב הפיתוח וההנגשה, היזמים יוכלו לגשת לשלב האכלוס.
