פרויקט התחדשות עירונית לאורך ציר ז'בוטינסקי בשכונת הראשונים ברמת-גן, שהיה אמור לכלול בניין ענק בן 60 קומות, אושר בגרסה "מתונה" יותר.
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה החליטה להפקיד את הפרויקט במתכונת של מגדל בן 49 קומות "בלבד" (17 יוני).
הפרויקט שהופקד כולל שטח של כ-7.4 דונם, ומצויים בו כיום חמישה מבני מגורים בני 4-5 קומות ובהם 84 יחידות דיור.
המגדל החדש, בן 49 קומות כאמור, יכיל 320 יחידות דיור.
במהלך מבצע "עם כלביא" ספג המתחם פגיעה ישירה של טיל, שהרס חלק מהמבנים הישנים והפך את היתר למסוכנים למגורים.
האירוע הטראומטי יצר מצב חירום שבו עשרות דיירים פונו מבתיהם ללא פתרון קבע.
כדי להאיץ את שיקום המתחם ולספק מענה מיידי לדיירים הציעו קבוצת תדהר והעירייה לוועדה המחוזית תוכנית גרנדיוזית במסלול מהיר: איחוד כלל זכויות הבנייה למגדל ענק אחד בן 60 קומות.
"המגדל ישמש כסמל להתחדשות וצמיחה מתוך המשבר", הגדיר זאת בעבר גורם בוועדה המקומית לתכנון ובנייה ברמת-גן, שדחפה את התוכנית.
מה חדש בנדל"ן בכל הארץ >>
כל מה שקורה בוועדות התכנון >>
אלא שהוועדה המחוזית ציננה את ההתלהבות ומיתנה את היוזמה כאמור.
באישור ההפקדה קבעה הוועדה המחוזית לראשונה חובה להקמת קרן תחזוקה ארוכת טווח, בהתאם להנחיות המשנה ליועצת המשפטית לממשלה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.
הקרן, בהיקף של כ-10.4 מיליון שקל, נועדה להבטיח את תחזוקת המערכות המורכבות במגדל לאורך שנים.
