תוכנית הבינוי הגדולה שמקדמת קרן ריאליטי להקמת בניין בן 45 קומות בלב העיר גבעתיים, אושרה להפקדה על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב (30 יוני).
בתוכנית של ריאליטי – מקבוצות השקעות הנדל"ן הגדולות בישראל – מתוכנן להיבנות מגדל מגורים ובו 230 יחידות דיור – מתוכן 100 דירות להשכרה בהישג יד.
התוכנית כוללת העצמת זכויות במשולש הרחובות טבנקין, כורזין ודרך אלוף שדה בגבעתיים, בסמוך לתחנת הקו הסגול של הרכבת הקלה, בשטח כולל של כ-2.3 דונם.
האזור שבו יקום הפרויקט מהווה חולייה מקשרת בין מתחם התעסוקה כורזין לבין מתחמי ההתחדשות העירונית המתוכננים ממזרח, לאורך ציר הרכבת הקלה ובסמוך לתחנת הקו הסגול.
בכך אמורה התוכנית ליצור רצף עירוני המשלב מגורים, תעסוקה ושירותים ציבוריים במיקום הנהנה מנגישות גבוהה לתחבורה ציבורית.
כיום מיועד המגרש למגורים, אך הוא ריק מבנייה. התוכנית מציעה ניצול מיטבי של הקרקע גם באמצעות העצמת זכויות ובנייה לגובה.
שתי הקומות הראשונות יוקצו למסחר ויכללו חזית מסחרית פעילה.
מעליהן יוקמו כ-2,600 מ"ר של שטחי ציבור מבונים שישמשו למוסדות חינוך, בריאות, תרבות, קהילה וספורט, ובהמשך כ-14 אלף מ"ר לשטחי תעסוקה.
קומות המגורים ימוקמו בחלקו העליון של המגדל.
מה קורה בוועדות לתכנון ובנייה >>>
מה חדש בנדל"ן בארץ >>>
למרות שלא פורסמו עדיין אומדנים כלכליים לפרויקט, הקמת המגדל – לפי ההערכות – תעלה ליזמים מאות מיליוני שקלים.
לפי ההערכה, יוגשו לא מעט התנגדויות לתוכנית, היות ובגבעתיים ישנם אמנם חמישה בניינים בסדר גודל כזה, אולם כולם במקומות ספציפיים בעיר ולא במרכזה.
בתוך כך, מבדיקת אתר "פוסטה" עולה כי בקנה בוועדות התכנון ישנם עוד 14 מגדלים רבי קומות המתוכננים בגבעתיים הנמצאים בשלבי אישור שונים.
