הוועדה המחוזית דרום החליטה להפקיד את תוכנית מרכז העסקים הראשי (מע"ר) החדש של העיר אשקלון, הכוללת בניית ארבעה מגדלים בני 27 קומות במרכז העיר (16 יוני).
התוכנית קודמה ביוזמת עיריית אשקלון ובתיאום הדוק עם מנהל התכנון, לאחר שבין הצדדים היתה מחלוקת גדולה כאשר העירייה ביטלה מיוזמתה את תוכנית המתאר הכוללנית של העיר בשנת 2024.
העירייה טענה כי התוכנית ההיא התיישנה ולא נתנה מענה נכון לצרכי ההתחדשות העירונית – צעד שגרר ביקורת מצד הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום.
כאמור, קידום תוכנית המע"ר הנוכחית נעשה כמהלך ממוקד וחדש שנועד לתקן את המצב.
התוכנית העדכנית כוללת 468 יחידות דיור, מגדל עירייה חדש, מגדלי מגורים ותעסוקה, כיכר עירונית מרכזית וחזית מסחרית פעילה. היא מתוכננת על שטח כולל של כ-65 דונם, ומציעה שילוב של מגורים, תעסוקה, מסחר, מבני ציבור ותרבות במיקום האסטרטגי ביותר בעיר, סמוך למוסדות ציבור מרכזיים ובהם היכל התרבות, הספרייה העירונית, בניין העירייה, בית המשפט, התחנה המרכזית והמרכז הרפואי ברזילי.
התכנון מבקש להפוך את המתחם לחולייה מרכזית המחברת בין מוקדי הפעילות העירוניים ומחזקת את מרכז העיר.
בפרויקט אין בנייה מול הריסה אלא בנייה לצד הבניה הקיימת. כך, במסגרת התוכנית יתווספו 370 יחידות דיור חדשות ל-98 יחידות דיור המאושרות כיום במתחם, ובסך הכול יכלול הפרויקט 468 יחידות דיור.
התמהיל יכלול גם יחידות דיור קטנות ודיור להשכרה ארוכת טווח.
ארבעת מגדלי המגורים בגובה כ-27 יוקמו מעל קומות מסחר פעילות.
מגדל העירייה החדש יהיה בן כ-20 קומות וישמש כמשכנה המרכזי של הרשות המקומית.
מגדל נוסף של תעסוקה ומסחר יכלול שתי קומות מסחר ועשר קומות משרדים ותעסוקה.
יוקם גם חניון תת-קרקעי רחב היקף עבור תושבי המתחם, העובדים והמבקרים.
מה קורה בוועדות לתכנון ובנייה >>>
מה חדש בנדל"ן בארץ >>>
בניית מגדלים רבי-קומות במרכז עירוני ותיק משנה את קו הרקיע, ולכן עלולה להיתקל בהתנגדויות של תושבים מקומיים המעדיפים בנייה נמוכה ומרקמית יותר.
ראוי לציין שבאשקלון ישנם כמה מגדלים בסדר גודל הזה, למשל באזור המרינה ובשכונת עיר היין, אלא שהמגדלים הגבוהים האלה נבנו "על נקי" בשכונות חדשות או על קו החוף. לעומת זאת, בניית ארבעה מגדלים בגובה כזה, כמו גם מגדל עירייה גבוה מאוד, במרכז העיר ההיסטורי והצפוף ולצד בנייה נמוכה וישנה – היא סיפור אחר.
שלב ההפקדה הוא כידוע השלב שבו מוזמנים מתנגדי התוכנית לנמק את התנגדותם.
