הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז, בראשות עו"ד מיכה גדרון, החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית במרכז ראשון לציון, במתחם "החייל האלמוני" (27 אפריל).
יזמי התוכנית הם מעוז דניאל חברה קבלנית ופרשקובסקי השקעות ובניין.
משרד ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים אמון על התכנון.
התוכנית שאמורה לקום על שטח כולל של כ-14 דונם ממוקמת במתחם הרחובות הרצל, עולי הגרדום וז'בוטינסקי, בסמיכות לתחנת המטרו המתוכננת ראשון לציון מרכז, בצמידות לקו ה-BRT המתוכנן (הקו הכחול) ובסמיכות לקו החום.
כיום מצויים במתחם 199 יחידות דיור ב-14 מבני מגורים בני 3-8 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
התוכנית החדשה כוללת 770 יחידות דיור שיוקמו בשלושה מגדלים בני 45 קומות וישלבו קומת מסחר.
מתוך כלל יחידות הדיור, 231 יוקצו לטובת דירות קטנות,77 דירות מתוכן בשטח של עד 55 מ"ר.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת הקמת מבנה משרדים בן 15 קומות, מבנה לצורכי ציבור בן שמונה קומות וכשני דונם שטח ציבורי פתוח.
מה קורה בוועדות לתכנון ובנייה >>>
מה חדש בנדל"ן בארץ >>>
לגבי לוח הזמנים המתוכנן, ההחלטה על הפקדת התוכנית מביאה את הפרויקט לשלב שמיעת ההתנגדויות, שעשוי להמשך עד שנתיים.
לאחר מכן, לפי ההערכה ייקח ליזמים פרק זמן דומה להשיג היתר בנייה.
הריסת הבתים הקיימים ופינוי הדירות לא צפויים להסתיים לפני שנת 2029. משך הבניה של מגדלי הענק ייקח לפי ההערכה בין ארבע לחמש שנים.
