הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב דחתה על הסף תוכנית להרחבת מתחם מסחר ותחנת דלק סמוך למוסד "כפר עופרים" בקריית שאול, בניגוד להמלצת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רמת השרון.
כפר עופרים הוא "בית לחיים" ומרכז יום ותעסוקה לבוגרים על הרצף האוטיסטי, הממוקם בפאתי רמת השרון, על גבול תל אביב, סמוך לכפר הירוק.
מנימוקי הוועדה המחוזית עולה שההחלטה התקבלה בשל הצורך בראייה תכנונית כוללת למרחב תחנת המטרו העתידית, לצד חשש בריאותי ובטיחותי מהצמדת מוסד לחוסים לתחנת דלק פעילה.
הוועדה המחוזית פירטה שני נימוקים מרכזיים וחד-משמעיים לדחיית התוכנית הנקודתית, המשלבים בין אסטרטגיה עירונית לטווח ארוך לבין הגנה מיידית על אוכלוסייה רגישה.
נימוק אחד: הוועדה קבעה כי המגרש ממוקם בנקודה קריטית ביותר – על הגבול המוניציפלי עם תל אביב ובסמוך לטבעת הפיתוח השנייה של תחנת המטרו העתידית "קריית שאול".
הנימוק השני נוגע ישירות לשילוב השימושים הבעייתי שנוצר במתחם, המציב זה לצד זה תחנת דלק ומוסד טיפולי.
מה קורה בוועדות לתכנון ובנייה >>>
מה חדש בנדל"ן בארץ >>>
יצוין כי "כפר עופרים" משמש כבית קבע לחוסים בגיל השלישי. התוכנית ביקשה להרחיב את הכפר ובמקביל להסדיר תחנת דלק פעילה בצמוד אליו.
הוועדה המחוזית מתחה ביקורת על המהלך וקבעה כי אישור התוכנית יקבע באופן רשמי מצב לא רצוי. "הרחבת המבנים בצורה זו תחשוף חוסים נוספים ואנשי צוות לפגיעה בריאותית ובטיחותית פוטנציאלית הנובעת מקרבה לחומרים מסוכנים, זיהום אוויר ומטרדים של תחנת תדלוק", קבעה הוועדה המחוזית.
