הפרויקט השאפתני של עיריית חדרה ורשות מקרקעי ישראל, "מתחם 13" בעיר, אושר הבוקר להפקדה (21 ביוני) על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה.
התוכנית – על שטח כולל של כ-310 דונם והיא ממוקמת בחלקה הצפוני של העיר חדרה, בשטח שרובו קרקעות בבעלות המדינה.
התוכנית מבוססת על תוכנית המתאר של העיר ומציעה הקמת שכונת מגורים בהיקף של 3,000 יחידות דיור במבני מגורים בני 8 עד 16 קומות. כמו כן, התוכנית כוללת שטחים למבני ציבור, פארק שכונתי לאורך נחל מקומי המתנקז לנחל חדרה, שטחים ציבוריים פתוחים לרווחת התושבים וכן שטחים למסחר ותעסוקה.
"מדובר בתוכנית משמעותית לעיר על קרקע מדינה זמינה לפיתוח"" אומרת יו"ר הוועדה המחוזית חיפה, רות שוורץ. "התכנית קודמה תוך שיתוף פעולה מבורך בין רשות מקרקעי ישראל לעיריית חדרה. היא הופקדה בפועל בלוחות זמנים קצרים מתוך ההבנה של החשיבות שלה".
למרות האופטימיות, גורמי נדל"ן שבקיאים בנושא מעריכים, שלא יהיה פשוט לקבל היתרי בניה במסגרת הפרויקט. הסיבה לכך היא, שתוכנית "מתחם 13" מוגדרת תוכנית "שלדית" (תב"ע רחבה) שקובעת איפה יהיו מגדלים, איפה פארק ואיפה כביש.
אלא שהמתחם מורכב גם מקרקעות מדינה וגם מקרקעות פרטיות המוחזקות על ידי מאות אנשים. בשל סוגיות של איחוד וחלוקה יתכנו בעיות וסיבוכי בירוקרטיה גם אחרי שלב ההפקדה.
אותו גורם מעריך שאם יצליחו היזמים להתגבר על הבעיות והקמת התשתיות תתקדם כמתוכנן, ניתן יהיה להשלים את הפרויקט בתוך 10 עד 12 שנה.
