דירקטוריון קק"ל אישר השקעה של עד 33 מיליון שקל בקידום תוכניות להתחדשות עירונית ברשויות באזורי עדיפות לאומית, בדגש על יישובים לאורך השבר הסורי-אפריקאי ובערי הפריפריה.
בין הרשויות קרית שמונה, קצרין, חצור הגלילית, צפת, טבריה, בית שאן ועוד. אלו הן רשויות שמופו כבעלות "אתגרים מיוחדים".
מדובר לרוב במבנים ותיקים שאינם עומדים בתקני הבנייה העדכניים. לכן תוכניות התחדשות עירונית עונות על צורך הכרחי בהקשר לטיפול באותם מבנים.
יש לציין כי ערכי קרקע נמוכים הופכים פרויקטים רבים של התחדשות עירונית ללא כלכליים עבור השוק הפרטי. גם במקרים שבהם המדינה מוכנה להעמיד תקציבים, הדרך לביצוע אינה תמיד פשוטה.
חסם נוסף הוא היעדר תוכניות מפורטות שמגדירות מראש היכן ניתן להתחדש, כמה ניתן לבנות, אלו תשתיות ומבני ציבור נדרשים ומה יכול להפוך את הפרויקט לכדאי מבחינה כלכלית.
כאמור, קק"ל הודיעה שבמסגרת הקצאת התקציב – היא תממן הכנת תוכניות ייעודיות לכל רשות שתיכלל במהלך.
התוכניות יגדירו את מתחמי ההתחדשות, זכויות והיקפי הבנייה, צורכי התשתית והשטחים הציבוריים. הגופים המעורבים ינסו לייצר בסיס תכנוני וכלכלי שיאפשר לרשויות וליזמים להתקדם לפרויקטים בפועל.
כל מה שבוער בתחום התחדשות עירונית >>
מה עוד חדש בנדל"ן בישראל >>
בקק”ל מחברים את המהלך גם לשמירה על השטחים הפתוחים. "התחדשות בתוך הערים הקיימות יכולה לאפשר את חיזוק הפריפריה והגדלת היצע הדיור מבלי להרחיב את הבנייה לשטחי יער ולשטחים פתוחים", אומרים בקק"ל.
ההערכה היא שכל רשות שתצטרך להכין תוכנית ייעודית כזאת תזדקק לכשלושה מיליון שקל להכנה. לכן בקק"ל שריינו בשלב זה 33 מיליון שקל לשנים 2026 ו-2027.
