מתחם שמשון בחיפה ומתחם ברנשטטר בבני ברק ישוקמו בעידוד המדינה, באמצעות יישום פרויקטים להתחדשות עירונית. מדובר בפרויקטים שייכנסו לסוג של "מסלול ירוק", בזכות חוק שמגדיר עבורם הקלות וזירוז תהליכים, עקב הפגיעה בהם בזמן מלחמה.
הצוות המייעץ לעניין הכרזה לפי חוק השיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית, הצביע אתמול פה אחד בעד ההחלטה (28 מאי).
המתחם בחיפה נפגע ב-5 באפריל 2026, כשספג פגיעה ישירה של טיל במבנה. כתוצאה מהפגיעה ומההדף נגרם נזק כבד לשני מבנים המיועדים ממילא להריסה: המבנה בשמשון 57, שבו ארבע הקומות התחתונות נהרסו כליל ושלוש הקומות העליונות מצויות בסכנת התמוטטות.
המבנה בשמשון 59, שספג נזקי הדף משמעותיים.
בשל חומרת הנזקים והעובדה שהמבנים אינם עומדים בתקני עמידות לרעידות אדמה, המתחם מיועד לשיקום במסגרת תוכנית התחדשות עירונית.
מתחם ברנשטטר בבני ברק נפגע ב-1 באפריל. כתוצאה מהפגיעה נגרם קריסת אגף שלם הכולל את חדר המדרגות, דירות בקומות העליונות והגג.
בנוסף, נגרם נזק מהדף למבנה הסמוך. בעקבות הפגיעה הוחלט על פינוי התושבים מהמבנה והגדרתו כמבנה מסוכן.
שני מבנים נפגעו, בני ארבע קומות.
בצוות המייעץ להכרזה של המדינה על הפעלת "חוק שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית" נכללים נציגים ממינהל התכנון, משרד המשפטים, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, משרד האוצר, רשות המיסים וראשי הערים של הרשויות המקומיות הרלוונטיות.
החוק מאפשר לקדם הליכי שיקום מהירים באמצעות כלים תכנוניים מתקדמים של התחדשות עירונית באזורים שנפגעו מירי טילים ומלחימה.
במנהל התכנון מסבירים שזהו מהלך ראשון מסוגו, שמטרתו לאפשר שיקום מהיר, כולל ואיכותי של אזורים שנפגעו מירי טילים – תוך שימוש בכלים תכנוניים מתקדמים של התחדשות עירונית.
ההליך כולל מסלול מהיר ומובנה – החל מאיתור המתחם והגדרת היקף הנזק, דרך עבודת צוות מייעץ בין-משרדי וגיבוש המלצה לממשלה להכרזה על האזור כמתחם שיקום והתחדשות.
לאחר ההכרזה, מוקנות סמכויות תכנון רחבות לוועדות התכנון לצורך קידום מואץ של התוכנית: הפקדת התוכנית בתוך כשישה חודשים ואישורה בתוך כשנה.
מה חדש בנדל"ן בכל הארץ >>
מה קורה בוועדות לתכנון ובניה >>
במקביל נקבעו מנגנונים משלימים, ובהם הקפאת היתרי בנייה זמנית, קביעת מדיניות זכויות ותמורות, ביצוע שומות לכלל הנכסים והסדרת התקשרויות עם דיירים – במטרה לאפשר יציאה מהירה לביצוע.
החוק כולל גם לוחות זמנים מחייבים ליזמים, לרבות סנקציות במקרה של עיכובים, כדי להבטיח שהשיקום יתממש בפועל בזמן קצר.
"התוכניות מבטאות תפיסה חדשה: לא רק שיקום נקודתי של מבנים שנפגעו – אלא התחדשות כוללת של המתחם, תוך שיפור המרחב הציבורי, הגדלת היצע הדיור וחיזוק החוסן העירוני", אומר גורם במנהל.
