הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום אישרה את התוכנית להקמת מתחם עירוני חדש שישלב מגורים, תעסוקה ומסחר בשכונה ג' בבאר שבע (7 יולי).
התוכנית, שהוגשה על ידי חברת י.ח. דמרי בנייה ופיתוח בע"מ, משתרעת על שטח של כ-29.5 דונם בדופן הצפון-מערבית של שדרות גרשפלד, סמוך לשדרות שז"ר.
מדובר בשטח שאינו מפותח כיום, אשר יהפוך למתחם עירוני מעורב שימושים במסגרת פרויקט "אינפיל" המשלים את המרקם העירוני הקיים.
התוכנית כוללת הקמת כ-600 יחידות דיור במבנים בני 7-30 קומות, בצפיפות של כ-36 יחידות דיור לדונם.
מתוך כלל יחידות הדיור יוקמו כ-120 יחידות דיור קטנות, ובנוסף תתאפשר הקמת דיור בהישג יד ודיוריות, במטרה לתת מענה למגוון אוכלוסיות.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-6,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה, כ-2,500 מ"ר עבור שטחי מסחר לאורך הרחוב, תא שטח ייעודי להקמת בית ספר, מבנים ומוסדות ציבור ושטחים פתוחים.
מה קורה בוועדות לתכנון ובנייה >>>
מה חדש בנדל"ן בארץ >>>
הוועדה המקומית בבאר שבע בנתה את תוכנית המתאר בהתבסס על הסכמי גג שנחתמו עם העיר ב 2015, עודכנו ב-2021 ואמורים להבטיח סבסוד ממשלתי לבניית תשתיות.
העובדה שחברה בסדר גודל של דמרי "נעולה" על המתחם ורשומה כיזמית, פותרת חלק ניכר מהחששות לגבי הכדאיות הכלכלית שמאפיינות פרויקטים בדרום הארץ, משום שלחברה יש יכולות כלכלית לממן את שלבי התכנון הארוכים באופן עצמאי.
