תוכנית ההתחדשות העירונית הראשונה בעיר שלומי, הנחשבת לאחת הגדולות בצפון, אושרה למתן תוקף על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה צפון (8 יולי).
התוכנית במתחם בן גוריון כוללת כ-850 יחידות דיור חדשות, שטחי מסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים, במקום 174 דירות ישנות ללא מיגון.
היזמים, קבוצת ראם (ראם יזמות ובנייה) ביחד עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, טענו לאי כדאיות כלכלית של הפרויקט, והצליחו להשיג משפר שינויים משמעותיים. כך, הוועדה המחוזית אישרה להקים 850 יחידות דיור כאמור, בעוד שבתוכנית המקורית היו רק 795.
בנוסף שולבו בתוכנית דירות קטנות וקטנות מאוד (בניגוד לתכנונים המקוריים), המאפשרות ליזמים למכור יותר יחידות דיור בפחות שטח בנוי, וליצור היצע אטרקטיבי לקהל יעד מגוון.
עוד הטבה משמעותית היא הקצאת קרקע משלימה: היזמים יקבלו מהמדינה מגרשים נוספים לבנייה מחוץ למתחם עצמו (בשטחים פתוחים סמוכים). ההטבה הזאת מגדילה כמובן את כמות הדירות שהם יכולים למכור ומקפיצה את רווחיות הפרויקט.
התוכנית תיבנה על שטח של כ-18 דונם בלב היישוב. כיום כולל המתחם 12 מבני שיכון ותיקים ובהם כאמור 174 יחידות דיור ללא מיגון תקני.
מה קורה בוועדות לתכנון ובנייה >>>
מה חדש בנדל"ן בארץ >>>
רובע מגורים חדש שייבנה כולל כאמור כ-850 יחידות דיור, מהן כ-20 אחוז דירות קטנות, לצד פוטנציאל להוספת כ-82 דיוריות. הבינוי יגיע עד ל-10 קומות ובצפיפות של כ-38 יחידות דיור נטו לדונם.
בנוסף למגורים, התוכנית כוללת כ-1,800 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה בקומות הקרקע.
