כאשר ברקע המחאה של תושבי קריית שמונה ודברי ראש העירייה אביחי שטרן על "הזנחת התושבים על ידי המדינה", היום הודיעו במנהל התכנון כי אושרה הטבה בעלת ערך כלכלי משמעותי עבור תושבי העיר, שיוכלו להשביח את נכסיהם (19 אפריל).
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה צפון, בראשות בועז יוסף, אישרה הבוקר תוכנית התחדשות והשבחה שעל פי ההערכה תהיה תקפה לכ-3,500 בתים צמודי קרקע בעיר.
לפי התוכנית, כל תושב קרית שמונה יוכל להגיש בקשה להיתר באופן מיידי מכוח התוכנית, ללא צורך בתוכנית נוספת.
לפי הצהרת מנכ"ל מנהל התכנון רפי אלמליח, המהלך נועד לחזק את השכונות הוותיקות בעיר, להרחיב את היצע הדיור, ולשפר באופן משמעותי את רמת המיגון של אלפי בתי מגורים.
כאמור, התוכנית חלה על כ-3,500 בתים צמודי קרקע, ומטרתה "לאפשר התחדשות מהירה בתוך המרקם הקיים של השכונות הוותיקות, לצד השבחת נכסים ומתן מענה לצורכי דיור של תושבים קיימים ולדור ההמשך".
במסגרת התוכנית יוכלו בעלי בתים שנבנו לפני שנת 1992 לבצע פיצול של נכסים קיימים, להוסיף יחידות דיור ואף להקים מבנה נוסף במגרש. כל יחידת דיור שתיווצר תירשם בנפרד בטאבו, מה שיאפשר השבחת נכסים משמעותית לצד יצירת מלאי דיור חדש בתוך השכונות הקיימות.
מרכיב מרכזי בתוכנית הוא חובת מיגון: כל יחידת דיור חדשה או מפוצלת תחויב בהקמת ממ"ד תקני. בכך צפויה התוכנית לתת מענה ישיר ומשמעותי לבתים ותיקים בעיר שאינם ממוגנים, ולשפר את רמת הביטחון של התושבים.
"מדובר בכלי תכנוני ייחודי שמאפשר קידום מהיר של תהליכי בנייה, פיצול והרחבה – ללא צורך בהליכים תכנוניים מורכבים וממושכים", כך נמסר.
מה חדש בנדל"ן בכל הארץ >>
כל מה שקורה בוועדות התכנון >>
"התוכנית מציעה פתרון משולב של מיגון והתחדשות עירונית, ומייצרת מנוע משמעותי לחיזוק הצפון והגדלת היצע הדיור תוך שיפור תנאי המגורים. התוכנית נולדה כחלק ממאמץ רחב לשיקום ופיתוח הצפון בעקבות המלחמה, ומטרתה לאפשר לתושבים ותיקים, לדור ההמשך ולתושבים שעזבו – אפשרות ממשית לשוב, לבנות ולהשביח את נכסיהם בעיר", אומר אלמליח.
מתכננת מחוז צפון במינהל התכנון, דקלה עדי פרץ, הוסיפה: "חשיבותה של התוכנית היא בכך שתאפשר התחדשות של שכונות ותיקות של צמודי קרקע, אשר משתרעות על חלקים נרחבים מהעיר ואשר יתר התכניות להתחדשות עירונית אינן עוסקות בהן. התכנית תאפשר לקדם במהירות פתרונות התחדשות, חיזוק מבנים ומיגון ללא צורך להמתין לתוכניות מורכבות ומסובכות שאורכות זמן רב".
