הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה אישרה למתן תוקף תוכנית התחדשות עירונית במתחם 11 בשכונת קריית אליעזר בחיפה (29 יולי).
מדובר בתוכנית המהווה חלק ממכלול של פרויקט התחדשות עירונית במערב העיר, שתוביל להקמת שכונת מגורים הכוללת 667 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור, מוסדות חינוך ושטחים פתוחים.
התוכנית שהוגשה על ידי הוועדה המקומית חיפה בשיתוף חברת אלמוגים החזקות התחדשות עירונית בע"מ, בשטח כולל של כ-24 דונם. היא ממוקמת בין דרך אלנבי לרחוב צה"ל.
שבעה מבני מגורים טוריים בני ארבע קומות הכוללים 160 יחידות דיור ייהרסו, וכך גם מבנה ציבורי קיים. במקומם יוקם מתחם חדש הכולל ארבעה מגדלי מגורים בני 20 עד 32 קומות לצד בניין מגורים מרקמי בן 10 קומות.
בהתאם למדיניות הוועדה, יותר מ-160 יחידות דיור מתוך 667 (כרבע מכלל הדירות בתוכנית) תהיינה דירות קטנות.
התוכנית מקדמת עירוב שימושים איכותי הכולל כ-1,800 מ"ר של שטחי מסחר בקומות הקרקע לאורך דרך אלנבי ורחוב צה"ל, וכ-1,500 מ"ר של שטחי תעסוקה ומשרדים לאורך דרך אלנבי.
בנוסף, התוכנית מקצה כ-5.7 דונם למבנים ומוסדות ציבור, ובהם תשתיות להקמת בית ספר יסודי וכיתות גן חדשות, וכן כ-4.5 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים, גינות ופארקים ירוקים.
התוכנית שמה דגש על שיפור המרחב הציבורי באמצעות יצירת רשת שבילים פנימית וזיקות הנאה למעבר הולכי רגל בהיקף של לפחות 1,500 מ"ר, שיחברו בין הרחובות הסמוכים, אזורי המסחר והשטחים הפתוחים.
בנוסף, התוכנית נגישה לציר המטרונית ולעורקי תחבורה ציבורית מרכזיים, באופן המאפשר ניידות יעילה ומפחית את התלות ברכב הפרטי.
בוועדה המחוזית מבטיחים שהתוכנית תשמור את המרכיב ההיסטורי והקהילתי של השכונה באמצעות הוראות שימור מחייבות למבנה ההיסטורי של "בית ההסתדרות", הכלול ברשימת השימור העירונית.
