הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב יפו העניקה אור ירוק לקידום תכנית ההתחדשות הלאומית ברחוב יהודה הלוי 121, שהוגדר כמרחב שיקום מיוחד בעקבות פגיעת טיל ישירה שספג המבנה ב-28 בפברואר במהלך מבצע "שאגת הארי" – המערכה השנייה מול איראן.
התוכנית מיועדת לשיקום והקמה מחדש של הבניין. המבנה המקורי שהיה בניין מגורים בן שלוש קומות משנות ה-60 וכלל תשע יחידות דיור, נהרס כליל לאחר שספג את הפגיעה.
במסגרת מסלול החירום הממשלתי והעירוני המהיר המיועד למתחמים שנפגעו מלחימה, התוכנית החדשה קובעת כי במקום המבנה שנהרס יוקם בניין מגורים מודרני וחדיש.
היקף הפרויקט המתוכנן יעמוד על 14 יחידות דיור חדשות שיחליפו את תשע הדירות המקוריות ויכללו ממ"דים ומפרט מיגון והנדסה מתקדם בהתאם לתקנים המחמירים ביותר.
מה קורה בוועדות לתכנון ובנייה >>>
מה חדש בנדל"ן בארץ >>>
גורמים במנהל התכנון מסבירים שמדובר בהחלטה "מיוחדת", מפני שמוסדות התכנון בישראל עוקפים כעת לראשונה את המודל המסורתי המבוסס על שוק חופשי, כאשר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית תל אביב יפו לוקחות פיקוד ישיר על הניהול והמימון במטרה לחסוך ביורוקרטיה ארוכה.
הפרויקט אינו מנוהל בשלב זה על ידי יזם נדל"ן פרטי חיצוני, והתוכנית מקודמת בלוחות זמנים חסרי תקדים עבור העיר, כאשר היעד הרשמי המוצהר של מינהל התכנון הוא השלמת הפקדת התוכנית בתוך חצי שנה ומתן אישור סטטוטורי סופי בתוך שנה בלבד. לצורך השוואה, במהלך "רגיל" התהליך עשוי להימשך 5-8 שנים.
