הוועדה המחוזית חיפה אישרה למתן תוקף תוכנית להתחדשות עירונית ברחוב ברנר בשכונת רמות רמז בחיפה (28 ספטמבר).
הפרויקט נולד בשנת 2021, כאשר מספר בעלי נכסים בשכונת רמז ברחוב התארגנו יחד להחתים את הדיירים על הצטרפות לפרויקט.
עורך הדין של הדיירים ניסח פנייה מוסדרת (מכרז) למספר חברות נדל"ן מובילות, והזמין אותן להציע הצעות הכוללות את התמורות הטובות ביותר לדיירים (תוספת מטרים, מרפסת, חניה, ומפרט טכני), לצד ערבויות בנקאיות חזקות.
חברת "אבני דרך" זכתה במכרז.
הודות לכך שהתהליך התנהל "מלמטה למעלה" בשקיפות מלאה ובשיתוף פעולה קהילתי – היזם אף ביצע "תהליך חברתי" ייעודי מול השכנים במתחם – נמנעו מאבקים משפטיים קשים המאפיינים פרויקטים אחרים.
לכן לפרויקט לא הוגשו התנגדויות משמעותיות.
התוכנית, בשטח כולל של כארבעה דונם בשכונת רמות רמז, ממוקמת בחלקו התחתון של רחוב ברנר ובסמוך לגן זליג. האזור מיועד להתחדשות עירונית כחלק מהתוכנית האסטרטגית לשכונת נווה שאנן.
במסגרת התוכנית יפונו שני מבני מגורים ותיקים הכוללים 42 יחידות דיור, ובמקומם יוקמו 182 יחידות דיור במגדל מגורים בן 29 קומות ובמבנה נוסף בן 10 קומות.
כל מה שחדש בהתחדשות העירונית >>>
מה קורה בוועדות לתכנון ובנייה >>>
מה חדש בנדל"ן בארץ >>>
בנוסף, התוכנית כוללת שטחי מסחר ושטח ציבורי שישולבו במבני המגורים, וכן את הרחבת רחוב ברנר ויצירת גישה נוספת לגן זליג.
אשר ללו"ז הצפוי, ההריסה ותחילת הבנייה צפויות להתרחש בעוד שנתיים עד שנתיים וחצי, כך שככל הנראה בשנת 2028 יפונו הדיירים למשכן זמני.
הבנייה שכוללת מגדלים בני 29 ו-10 קומות, תארך בין שלוש לארבע שנים, האכלוס צפוי בשנת 2031.
