הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה צפון אישרה להפקדה את תוכנית "התחדשות עירונית מתחם הדסים" בעפולה (6 ספטמבר).
מדובר בתוכנית פינוי-בינוי ראשונה שאושרה להפקדה בעיר.
התוכנית, המקודמת ביוזמת קבוצת רחמני, הינה בשטח כולל של כ-5.6 דונם במרכז הוותיק של העיר, במתחם הרחובות חטיבה תשע, הדסים ורימון, סמוך להיכל התרבות העירוני.
במתחם קיימים כיום שישה מבנים הכוללים 31 יחידות דיור, שיפונו לטובת 229 יחידות אשר יוקמו במגדל מגורים בן 25 קומות ושני מבנים בני 10 קומות.
כ-46 מכלל יחידות הדיור יוקצו לטובת דירות קטנות בשטח של עד 80 מ"ר.
בפינת הרחובות חטיבה תשע והדסים, מול היכל התרבות, תוקם כיכר עירונית שאליה יפנו שטחי המסחר בקומות הקרקע של מבני המגורים.
בנוסף כוללת התוכנית מגרש למבנה ציבור בגובה של עד שש קומות ושני מפלסי חניה תת-קרקעיים.
מה קורה בוועדות לתכנון ובנייה >>>
מה חדש בנדל"ן בארץ >>>
לגבי הלו"ז הצפוי, בהתחשב בכך שמדובר בפרויקט פינוי-בינוי ראשון בעיר, מוסדות התכנון המקומיים והמחוזיים מנסים לקדם אותו בעדיפות גבוהה.
ההערכה המקובלת בשוק לפרויקטים בשלב זה היא כי עלייה ראשונה של דחפורים על הקרקע (שלב ההריסה והפינוי) תתרחש בעוד כשלוש עד ארבע שנים, ובניית מגדל המגדל והמבנים המרקמיים תארך כשלוש עד ארבע שנים נוספות.
