הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) אישרה אתמול להפקדה את תוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה ביותר בתולדות העיר באר יעקב: במרקם הוותיק של העיר על כ-435 דונם מתוכנן פינוי של כ-769 יח"ד ובניית כ-9,623 יח"ד חדשות.
הפרויקט שמובילה רשות מקרקעי ישראל בשיתוף עיריית באר יעקב יכלול תוספת של כ-21 אלף מ"ר לשטחי מסחר ותעסוקה, כ-180 אלף מ"ר למבני ציבור וכ-53 דונם שטחים ציבוריים פתוחים.
מדובר בתכנית יוצאת דופן בעלת חשיבות אורבנית ואסטרטגית: היא מציעה ראיה רוחבית כוללת של כל המרקם הוותיק בעיר, המתפרש על כ-435 דונם תוך התאמה לצרכים הייחודיים של השכונה ולמיקום החשוב שלה על שני צירי העורק הראשיים העוטפים אותה (נעמי שמר וקרן היסוד) ובסמיכות לשני תחנות מטרו.
התוכנית מציעה חידוש וארגון של המרחב וחיבורו למרכז העיר, לצירים הראשיים ולמערכות התחבורה העתידיות.
באר יעקב נמצאת בתנופת בנייה ובשנים האחרונות הוקמו בה שכונות חדשות ובנייה גבוהה, בעוד שהמרכז הוותיק נותר מיושן. התוכנית אמורה ליישר קו במסלול התחדשות עירונית למתחם, בהתאמה לפיתוח העיר ולקדם נגישות עתידית מצויינת באמצעות 2 תחנות מטרו, תחנת רכבת כבדה ומטרונית הקו החום.
במסגרת התוכנית מוצע מודל התחדשות חדש ותקדימי של 769 יח"ד קיימות הבנויות במבני שיכונים, מבני גן ובניה צמודת קרקע בהיקף שלא טופל עד כה בארץ. בסה"כ ייבנו כ-9,623 יח"ד חדשות בבינוי החדש, שמאופיין בבנייה מרקמית ומגדלית של עד 30 קומות.
התוכנית מייצרת היצע דיור מגוון בגדלים שונים, הכולל פתרונות מיגון וחניה, במטרה לתת מענה לקשת רחבה של משקי בית ואוכלוסיות בשלבי חיים שונים.
התוכנית מאפשרת לקדם תהליך של "בינוי-פינוי" עבור מבני השיכון הקיימים, באמצעות הקמת מבני מגורים חדשים בשטח הבריכה הציבורית שבצפון המתחם. כך ניתן יהיה לאכלס חלק מהדיירים במבנים החדשים עוד לפני הריסת המבנים הקיימים.
