הוועדה לשמירה על הסביבה החופית (ולחוף) אישרה את תוכנית הענק "עיר כנרת" בטבריה, תוך התניית הפרויקט בדרישה סביבתית חריגה: מניעה מוחלטת של זליגת אור לעבר האגם.
לפי נימוקי הוועדה, לאור מיקומו של המתחם בשטח גבוה במורדות שממערב לכביש 90, זיהום אור עלול לפגוע אנושות בסביבה הימית הרגישה.
בשל כך קבעה הוועדה, כי תנאי סף לקבלת היתרי בנייה יהיה תכנון תאורה ידידותית לסביבה הממזערת את קרינת האור כלפי מעלה ולעבר המים, תוך שימוש בלעדי בגופי תאורה בעלי גוון חם.
היזמים יחויבו להגיש את התוכנית המפורטת לאישור המשרד להגנת הסביבה.
תוכנית "עיר כנרת" היא קומפלקס עירוב שימושים ענק בדרום טבריה, שעלות הקמתו נאמדת בכשלושה מיליארד שקל ומקודם על ידי חברת אב-גד והיזם זוהר עובד שכיהן כראש עיריית טבריה בין השנים 2003 ל-2013.
הפרויקט הממוקם במורדות ממערב לכביש 90, משלב רובע תיירותי ומלונאי מסיבי של כ-1,000 חדרי אירוח, שדרה מסחרית ומרכז קונגרסים, לצד שכונת מגורים מדורגת שתכלול 500 יחידות דיור הצופות אל האגם.
התוכנית מציעה עירוב שימושים מסיבי שישנה את פני האזור, ומשדרגת את התוכנית המקורית משנת 2006. לצד שטחי המלונאות, המסחר ומרכז הקונגרסים המאושרים, יתווספו למתחם 500 יחידות דיור למגורים.
מה קורה בוועדות לתכנון ובנייה >>>
מה חדש בנדל"ן בארץ >>>
כדי להבטיח את מימוש העוגן התיירותי, נקבע מנגנון שלביות קשיח: הקמת הדירות תותנה בהתקדמות המלונות, ללא כל צמצום במספר חדרי האירוח המתוכננים.
מעבר למלחמה בזיהום האור, הוועדה הטילה מגבלות נוקשות בחזית המים: ברדיוס של 50 מטרים מקו החוף לא תותר הקמת בריכות שחייה או גידור כלפי הדרך והחוף.
כמו כן, היזמים יחויבו לפתח שטחים ציבוריים פתוחים נרחבים, להקים מעבר ציבורי מונגש עם דרגנוע אל גג מרכז הקונגרסים, ולשלב מערכות מתקדמות לניהול נגר וטיפול במי קיץ כדי למנוע זיהום של מי הכנרת.
