הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה במחוז צפון, בראשות בועז יוסף, החליטה לדחות על הסף תוכנית ענק להסדרת מתחם המגורים והמלונאות "שפרינצק" בנוף הגליל.
ההחלטה התקבלה פה אחד בישיבה היברידית שנערכה בקריית הממשלה בנוף הגליל. חברי הוועדה קבעו בצורה נחרצת כי התוכנית כפי שהוגשה "אינה בשלה להפקדה" וכוללת שינויים מהותיים מדי הפוגעים במרחב העירוני.
התוכנית השאפתנית ביקשה לשנות לחלוטין את פני המתחם המאושר משנת 2017. היזמים הציעו להקפיץ את מספר יחידות הדיור מ-86 ל-284, ולבנות חמישה מגדלי מגורים בני 18-20 קומות – מהלך שמכפיל את הגובה המאושר הנוכחי, העומד על 10 קומות בלבד.
מעבר לכך, התוכנית הציעה שינוי ייעוד דרמטי: הסבת זכויות המלונאות הקיימות (המאפשרות הקמת מלון של 210 חדרים) לטובת הקמת מרכז רפואי גריאטרי או בית אבות.
השינוי המבוקש במערך התיירות נתקל בהתנגדות חריפה מצד נציגת משרד התיירות בוועדה, סיגל בן עוז, שהבהירה כי המשרד מתנגד באופן מוחלט לצמצום שטחי התיירות הייחודיים במקום.
מה קורה בוועדות לתכנון ובנייה >>>
מה חדש בנדל"ן בארץ >>>
הוועדה קיבלה עמדה זו וציינה כי מאחר שנדרשת חוות דעת חיובית של משרד התיירות על פי הוראות תמ"א 1, אין מקום לאשר את המוסד הרפואי במתחם המלון.
בנוסף, חברי הוועדה מתחו ביקורת קשה על כך שהתוכנית מצמצמת שטחים ציבוריים וקוטעת את הרצף הירוק, מבלי שהוצג ניתוח תכנוני הבוחן את יכולת הנשיאה של התשתיות העירוניות בנוף הגליל ובנצרת השכנה.
כמו כן, נדרש תיאום מול ועדת השימור המקומית, שכן מבנה בית ההבראה המנדטורי הקיים במקום מיועד לשימור ברמה גבוהה.
