הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית במתחם 13 בשכונת קריית אליעזר בחיפה (16 אוגוסט).
התוכנית מציעה התחדשות עירונית מקיפה בלב השכונה ומשתלבת בתוכנית האב לשכונת קריית אליעזר, תוך יצירת חיבור למתחם הסמוך.
התכנון עושה שימוש ייחודי בטופוגרפיה של המתחם ומציע עירוב שימושים הכולל שטחי מסחר ותעסוקה, שטחים ציבוריים מבונים ושטחים ציבוריים פתוחים.
היזמית היא חברת אאורה. התוכנית, בשטח כולל של כ-42 דונם, ממוקמת בין הרחובות אלנבי, צה"ל והגדנ"ע. במסגרתה ייהרסו 10 מבנים קיימים בני ארבע קומות הכוללים 216 יחידות דיור ללא מיגון, ובמקומם יוקמו שישה מבני מגורים בגובה של 22-35 קומות.
תמהיל הדיור יכלול מגוון סוגי יחידות דיור, ובהן דירות קטנות ודיוריות, לצד קומות המיועדות למסחר ותעסוקה וקומות ציבוריות מבונות.
מה קורה בוועדות לתכנון ובנייה >>>
מה חדש בנדל"ן בארץ >>>
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מחזקת את המענה לצורכי הציבור בשכונה, בין היתר באמצעות הגדלת שטחי הציבור במתחם בית הספר "רעות" בכארבעה דונם.
באשר ללוח הזמנים לביצוע התוכנית, ההערכה היא כי לאחר שאושרה ההפקדה ויידונו ההתנגדויות – התוכנית תקבל תוקף רשמי בתוך כשנה.
היתר הבנייה עשוי להתקבל בתוך שנתיים עד שלוש, והפינוי וההריסה יארכו כארבע שנים. בשל גודל הפרויקט, סביר להניח שהבנייה תבוצע במספר שלבים כדי לאפשר קליטה הדרגתית.
