פרקליטות המדינה הגישה לבית המשפט המחוזי בתל אביב תביעה בשם משרד הבינוי והשיכון נגד חברת "חלמיש". בתביעה מבקשת המדינה להצהיר, כי היא בעלת הזכויות בכ-1,314 דירות המיועדות לזכאי הדיור ציבורי בתל אביב ולחייב את "חלמיש" בהשבת עשרות מיליוני שקלים אשר שייכים למדינה ומוחזקים על ידה שלא כדין.
הדיור הציבורי במדינת ישראל נועד לספק פתרון מגורים לאוכלוסייה שידה אינה משגת לרכוש או לשכור דירה בשוק הפרטי. מדובר במשאב ציבורי מוגבל, שמנוהל על ידי משרד הבינוי והשיכון באמצעות החברות שתפקידן לשמור ולנהל את נכסי הדיור הציבורי לטובת ציבור הזכאים, בהתאם למדיניות המשרד.
התביעה, שהוגשה על ידי עו"ד עדי רון ועו"ד רותם אלקלעי מהיחידה לאכיפה אזרחית בפרקליטות המדינה וכן על ידי עורכי הדין ניר סברוב, ניר מילשטיין ונתן לרנר ממשרד שניצר גוטליב ושות' – עוסקת בדירות לטובת הציבור המכונות "רכוש בהשקעה". דירות אלו נבנו, נרכשו או מומנו על ידי המדינה משנת 1961 ועד לראשית שנות ה-80.
מהתביעה עולה, כי המדינה מימנה כ-99% מההון ששימש לרכישת הדירות, אולם מסיבות היסטוריות וטכניות הדירות נרשמו על שמה של "חלמיש" – חברה ממשלתית-עירונית בבעלות משותפת של המדינה ושל עיריית תל אביב.
לטענת המדינה, "חלמיש" שימשה לאורך השנים כזרוע ביצועית של המשרד שמטרתה לנהל את נכסי הדיור הציבורי בלבד ולהחזיק בדירות בנאמנות עבור המדינה ולא כבעלת הזכויות בהן.
בכתב התביעה נטען, כי בשנים האחרונות שינתה החברה את עמדתה, באופן חד צדדי, והחלה לטעון לבעלות על הדירות. במסגרת זו, כך נטען, פעלה לרישום נכסי הדיור הציבורי על שמה בלשכות רישום המקרקעין ללא הסכמת המדינה.
בנוסף, סירבה החברה לכך שדירות חדשות שייבנו במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית יירשמו על שם המדינה ואף הגדילה לעשות וניהלה מגעים מול יזמים, ללא ידיעת המדינה. "חלמיש" אף מכרה יחידות דיור ציבוריות וסירבה להעביר את התמורה ממכירתן לידי המדינה.
כל מה שבוער בהתחדשות העירונית >>
פוסטה נדל"ן: כל מה שחדש בתחום >>>
לטענת המדינה, חרף התחייבויות מפורשות והסכמים שנחתמו בין המדינה לחברה, המשיכה "חלמיש" לקדם את רישום הזכויות על שמה ונמנעה מהעברת כספים המגיעים למדינה.
עוד נטען כי "חלמיש" הותירה בידיה, שלא כדין, כ-50.8 מיליון ש"ח מעבר לחלקה ברווחים בגין מכירת הדירות לדייריהן.
המדינה מבקשת מבית המשפט להצהיר כי היא בעלת הזכויות בדירות, להורות על רישום הזכויות על שמה ולבטל רישומים שבוצעו לטובת החברה.
בנוסף, מבקשת המדינה לאסור לבצע פעולות בעלים בנכסים ללא הרשאה, לחייב את החברה להשיב למדינה כספים שלטענתה עוכבו שלא כדין, לשלם את מלוא שווי הנכסים שנמכרו לצדדים שלישיים ללא אישור המדינה וכן לקבוע כי חלמיש הפרה את התחייבויותיה על פי הסכם הניהול.
מעירית תל אביב טרם התקבלה תגובה.
תמיר היזמי, מנכ"ל חלמיש, מסר בתגובה: "כתב התביעה התקבל היום בחברה והוא יבחן על ידי הגורמים המקצועיים. מאחר ומדובר בהליך משפטי המצוי בראשיתו, בשלב זה נעדיף שלא להתייחס לגופן של הטענות. חלמיש תתייחס לדברים במסגרת ההליך המשפטי ובמועדים הקבועים לכך".
