שכונה חדשה בת כ-3,575 יח"ד תוקם בעיר מודיעין.
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז מרכז הפקידה בפועל אתמול (30 ביוני) את התוכנית שיזמה רשות מקרקעי ישראל בשיתוף עיריית מודיעין-מכבים-רעות.
התכנית מציעה הקמת רובע מגורים בתמהיל דיור מגוון, הכוללת שטחי מסחר, תעסוקה (כ-1,500 מ"ר), מבנים ומוסדות ציבור (כ-60 דונם) ושטחים ציבוריים פתוחים (כ-101 דונם).
שמה יהיה "שכונת המעיינות" והיא מתפרשת על כ-550 דונם בצמוד לשכונת כרמים בעיר, מדרום לדרך 443 (מעלה בית חורון, כביש מודיעין-ירושלים), ממזרח לרחוב יהודה מכבי ומצפון לעמק האלה ועמק חרוד.
התוכנית כוללת פיתוח שכונת מגורים איכותית, אשר תיתן מענה לביקוש למגורים בעיר. יהיו בה שטחי מסחר, תעסוקה, מבנים ומוסדות ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים המחולקים על ידי רשת רחובות ומשעולים, ליצירת מרקם אורבני אחוד, בהתאם לטופוגרפיה המקומית ואופי העיר הקיימת.
מדובר בפרויקט המתאפיין בבניה רוויה בבינוי מרקמי של כ-6-8 קומות בממוצע, עם חזית מסחרית/מוסדות ציבור בקומות הקרקע – ובנוסף יוקמו שני מגדלי מגורים בני 25 קומות.
נבחרת עורכי הדין לענייני נדלן >>
מה קורה בוועדות לתכנון ובנייה >>
הרחוב הראשי בשכונה כולל שימושים מעורבים של מגורים לצד מסחר ותעסוקה וכיכרות עירוניות. מבני הציבור והשטח הציבורי הפתוח המרכזי (גן פסגה) נמצאים במרכז השכונה, בצמוד לרחוב הראשי. לאורך כביש 443 ממשיכה התכנית את השטח הציבורי הפתוח אשר לאורכו טיילת עירונית עם שבילי הליכה ורכיבת אופניים.
עוד כוללת השכונה שטחים למגורים (כ-177 דונם), מוסדות ומבני ציבור (כ-60 דונם), שטחים פתוחים בשילוב מוסדות ומבני ציבור (כ-20 דונם), תעסוקה (כ-1,500 מ"ר), טיילת (כ-13 דונם), תשתית דרכים (כ-168 דונם) ושטחים ציבוריים פתוחים (כ-101 דונם).
בניית השכונה ואכלוסה המלא צפויים לקחת בין 5 ל-8 שנים, כאשר תחילת עבודות הפיתוח בשטח תתרחש לפי ההערכות בעוד כשנתיים.
