הצוות המייעץ לעניין הכרזה לפי חוק השיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית, אישר פה אחד כי מתחם המבואה הצפונית א' בבת-ים, שנפגע במהלך מבצע "עם כלביא" – ייכלל בפרויקט לשיקום מתחמים במסגרת חוק השיקום (10 יוני).
המתחם ניזוק ביוני 2025 בעקבות פגיעה ישירה במבנה ברחוב ירושלים 45, אשר גרמה לנזקים משמעותיים ורחבי היקף ברדיוס הסובב. הפגיעה במרקם עירוני ותיק, הכולל מאות יחידות דיור ושטחי מסחר, הובילה לצורך דחוף בשיקום המתחם ולקידום תהליך התחדשות עירונית.
במתחם נפגעו 19 מבנים בני 2-13 קומות. החלטת הצוות המייעץ תאפשר יישום של שתי תוכניות שיחדשו את המרחב העירוני תוך שיפור המרקם הבנוי, שדרוג תשתיות וחיזוק הקישוריות העירונית, בלוחות זמנים מואצים.
התוכניות יכללו עירוב שימושים של מגורים, מסחר ומוסדות ציבור בצמידות לרכבת הקלה, בדגש על איכות תכנונית גבוהה ועמידה בדרישות מיגון.
חברי הצוות המייעץ כוללים נציגים ממינהל התכנון, משרד המשפטים, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, משרד האוצר, רשות המיסים וראשי הערים של הרשויות המקומיות הרלוונטיות.
במנהל התכנון מדגישים שהתוכניות מבטאות תפיסה חדשה שלפיה השיקום אינו מסתכם בתיקון נקודתי של מבנים שנפגעו, אלא מהווה הזדמנות להתחדשות כוללת של המתחם, לשיפור המרחב הציבורי ולהגדלת היצע הדיור.
מה קורה בוועדות לתכנון ובנייה >>>
מה חדש בנדל"ן בארץ >>>
התוכנית אמורה להתבצע במהירות שיא ביחס לפרויקטים דומים שמתקדמים בהליך "רגיל": היא תופקד בתוך כשישה חודשים ותאושר בתוך כ-12 חודשים.
במקביל נקבעו מנגנונים משלימים ובהם הקפאה זמנית של היתרי בנייה, קביעת מדיניות זכויות ותמורות, ביצוע שומות לכלל הנכסים והסדרת התקשרויות עם דיירים, במטרה לאפשר יציאה מהירה לביצוע.
החוק כולל גם לוחות זמנים מחייבים ליזמים, לרבות סנקציות במקרה של עיכובים, כדי להבטיח שהשיקום יתממש בפועל בתוך זמן קצר.
