העיירה ירוחם תגדל מ-12 אלף תושבים כיום ל-49,500 בעתיד, ויתווספו לה יותר מ-9,000 יחידות דיור ו-25 אלף מ"ר למלונאות, תוך ניצול מיקומן כמה שמוגדר "עיר ציר" בין מכתש לאגם.
החזון השאפתני הזה הוא חלק מתוכנית שאושרה הבוקר להפקדה בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום (17 מאי).
התוכנית תלויה כמובן בביקושים, אך ההערכות מתייחסות לשנת 2040.
מאחורי התוכנית עומדים מנהל התכנון והמועצה המקומית ירוחם. "התוכנית מבקשת לבסס את ירוחם כמקום מגורים אטרקטיבי לדורות הבאים ולמגוון אוכלוסיות חדשות", אומרים במנהל.
התוכנית שנערכה על ידי משרד אליקים אדריכלים כוללת כ-14,762 יחידות דיור – כ-5,663 יחידות קיימות מאושרות, לצד תוספת ריאלית של כ-9,100 יחידות דיור.
לצד מגורים, התוכנית מקצה שטחים נרחבים לשימושים נוספים: כ-2.22 מיליון מ"ר לתעסוקה, מסחר ומשרדים וכ-764 אלף מ"ר לתעשייה קיימת.
בתחום התיירות, התוכנית מציעה תוספת של 25 אלף מ"ר למלונאות, תוך ניצול מיקומה הייחודי של העיר כאמור.
התוכנית מבוססת על עקרון התכנון הקומפקטי, השם דגש על פיתוח עיר בעלת נגישות גבוהה להולכי רגל ורוכבי אופניים ושמירה על ערכי הטבע הסובבים.
מרכיב מרכזי בתוכנית הוא התחדשות וחיזוק המרקם הוותיק של ירוחם, המהווה כגרעין ציבורי, תרבותי וכלכלי אטרקטיבי עבור תושבים ומבקרים.
מה קורה בוועדות לתכנון ובנייה >>>
מה חדש בנדל"ן בארץ >>>
"בנוסף, התוכנית מקדמת את עקרון הקיימות כ"נווה מדבר", תוך התבססות על בנייה ירוקה, בינוי מצליל וסינרגיה עם הסביבה המדברית", אומרים במנהל.
זאת ועוד, התוכנית מעודדת עירוב שימושים באזור התעסוקה המזרחי ובמרכז היישוב, לשיפור הקשר בין מוקדי הפעילות השונים.
היבט נוסף בתוכנית הוא פיתוח תיירות מגוונת, הכוללת היצע של מלונאות, חדרי אירוח ואירוח בטבע, תוך התמודדות עם אתגרי השטחים הפתוחים ושטחי האש הסמוכים ליישוב.
"קידום התוכנית מהווה אבן דרך משמעותית בהפיכתה של ירוחם ליישוב מרכזי ומקיים בלב המדבר", אומרת מתכננת מחוז דרום במנהל התכנון, מיכל מריל, "התוכנית מאזנת בין יצירת היצע מגורים ותעסוקה רחב לבין שמירה קפדנית על אוצרות הטבע הייחודיים הסובבים את העיר, ממצבת את ירוחם כעיר תיירותית המשתלבת בנופי המדבר, ומעניקה אופק של התחדשות למרקם הוותיק".
