52 אחוז מדיירי העיר תל אביב גרים בשכירות. כך עולה מסקר דיור שנכלל במסמך מדיניות שהוצג בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, במטרה לקדם מדיניות אסטרטגית לעידוד בניית בתים לשכירות בשנים הקרובות.
במסמך דווח בו גם מצב השכירות בערים אחרות באזור זה, וכפי שניתן לראות בטבלה מטה, ברמת גן ובגבעתיים המצב לא שונה בהרבה משכנתם הגדולה.
במסמך מובא הסבר על החשיבות בעידוד בנייה למטרת שכירות, הזדמנות למשיכת מקצועות במחסור, אספקת מלאי דיור לעתות חירום, והזדמנות למשיכת קבוצות אוכלוסייה מגוונות.
לפי הגדרת המסמך, מטרת הוועדה היא ליצור קריטריונים מאובחנים לתוכניות שמקודמות בוועדה המחוזית, להגביר את השקיפות והוודאות עבור עורכי התוכניות, וליצור "מדיניות דינאמית שתעודכן מעת לעת".
במסמך שאושר עקרונית לפרסום כדי שיהיה ניתן להגיש לו התנגדויות בתוך 30 יום, נכתב כי יינתן תעדוף לשכירות בבעלות אחודה לצמיתות, וכן שבתוכניות גדולות ייאמדו צרכי האזור ויוצעו מגוון דירות לשכירות. לצד זאת, כדי להבטיח כדאיות כלכלית מציעה הוועדה לשלב בתוכנית מגרש בעלות לצד מגרש בשכירות.
הוועדה מציעה גם מספר תיקוני חקיקה "משלימים", בהם הוספה להקצאה ציבורית בבנייני מגורים, קביעת יחידות דיור בהישג יד בסמכות הוועדה המחוזית, ואפשרות החלת מנגנון שכירות ארוכת טווח על שכירות לצמיתות בבעלות אחודה.
במסמכים שהובאו בפני חברי הוועדה נחשף מצב התכנון העגום של דירות להשכרה בשנים האחרונות. בשנה החולפת אושרו במחוז תל אביב רק 1,219 יחידות דיור להשכרה, לעומת 9,822 יחידות דיור לבעלות פרטית. ב-2023 אושרו רק 500 דירות להשכרה במחוז, כאשר במקביל אושרו 9,981 דירות לבעלות פרטית.
