פלילי | פשיעה חמורה | סמים | מעצרים | צבאי
0502585250 מידע מורחב
פלילי | תעבורה | אסירים | משפחה | נוער
0505417090 מידע מורחב
פלילי | צווארון לבן | תעבורה | אסירים | מעצרים וחקירות
0546470989 מידע מורחב
מיסים | פלילי | כלכלי | פשיטות רגל | הוצאה לפועל | אזרחי
0522614884 מידע מורחב
פלילי | אסירים | מעצרים וחקירות
0508370370 מידע מורחב
מיסים | כלכלי | פלילי | אזרחי | בינלאומי
מידע מורחב
פלילי | אזרחי | משפחה | מיסים | תעבורה
0505265868 מידע מורחב
פלילי | פשיעה חמורה | אסירים | נדל"ן / אורבני
0545243703 מידע מורחב
פלילי | נוער | מעצרים וחקירות
0522888660 מידע מורחב
כלכלי | מיסים | הלבנת הון | צווארון לבן | בינלאומי
0544591599 מידע מורחב
לשון הרע | הפרת פרטיות | זכויות יוצרים | תכנון ובנייה
מידע מורחב
פלילי | פשיעה חמורה | מעצרים וחקירות | אסירים
0525633956 מידע מורחב
כלכלי | מיסים | הלבנת הון
0506245512 מידע מורחב
פלילי | פשיעה חמורה | מעצרים | מנהלי | רישוי עסקים
0507302623 מידע מורחב
עברון – חברת עורכי דין ונוטריון
תעבורה | הבראת חברות | כלכלי | בינלאומי
עו"ד ליאור אפשטיין
פלילי | כלכלי | מנהלי | לשון הרע
עו"ד עידית שינו-אמיתי
פלילי | אסירים | פשיעה חמורה | מעצרים וחקירות
עו"ד אמיר אבו חאטום
פלילי | תעבורה | מעצרים | הוצאה לפועל
עו"ד גל וולף
פלילי | צווארון לבן
עידן גמליאלי – משרד עו"ד
פלילי | פשיעה חמורה | חקירות | ייעוץ ליווי וייצוג
אדיר בן לולו – משרד עו"ד
פלילי | תעבורה | אזרחי
עו"ד חיים לוי
כלכלי | מיסים | הלבנת הון | צווארון לבן
עו"ד גיל דחוח
פלילי | כלכלי | מיסים | אזרחי
בנימין – דהן, משרד עורכי דין
פלילי | צווארון לבן | עבירות מס | ועדות שחרורים | נזיקין
עו"ד בני גריקו
פלילי | תעבורה | משפחה | מנהלי | עסקים ונדלן
עו"ד דני גרינברג
משפט פלילי | רישוי עסקים | תכנון ובנייה
עו"ד מוטי אזולאי
משפט פלילי | פשיעה חמורה | פשיעה כלכלית
עו"ד יצחק איצקוביץ'
פלילי | פשיעה חמורה | צווארון לבן
עו"ד שאדי דבאח
פלילי | תעבורה
עו"ד שי שורר
פלילי | כלכלי | פשיעה חמורה | מעצרים וחקירות
ברון ושות' – משרד עו"ד
הלבנת הון | צווארון לבן | עבירות מס | עבירות כלליות
עו"ד נס בן נתן
פלילי | כלכלי | פשיעה חמורה | נוער
עו"ד זאב לקט
פלילי | אסירים | פשיעה חמורה
עו"ד חיים שטנגר
משפחה | אזרחי | כלכלי | עסקים | נזיקין | פלילי
עו"ד ניר יסלוביץ'
פלילי | פשיעה חמורה | צווארון לבן | בינלאומי | בתי דין למשמעת
עו"ד שאדי כבהא
פלילי | אסירים
עו"ד ירון דוד
פלילי | מנהלי | אזרחי מסחרי
עו"ד אייל בסרגליק
פלילי | כלכלי | אזרחי | עסקים ונדלן | אסירים
עו"ד אורן בר עוז
כלכלי | פשיעה כלכלית | הלבנת הון | משפט פלילי
אורי קינן ושות' – משרד עו"ד ונוטריון
פלילי | צווארון לבן | כלכלי | מיסים והלבנת הון
שוורץ, נרקיס, עורכי דין
פלילי | אזרחי | מסחרי | משפחה
עו"ד תמיר סולומון
פלילי | כלכלי | מיסים | הלבנת הון
עו"ד יאיר מושיוב
פלילי | תעבורה | צבאי
עו"ד ג'וליאן חדאד
עבירות מס | הלבנת הון | יצוג מול רשויות המס וחקירות
עו"ד אמיר נבון
פלילי | כלכלי | אסירים
עו"ד איתן כבריאן
פלילי | פשיעה חמורה | הליכי הסגרה | פשיעה כלכלית
משה אלון ושות'
פלילי | תעבורה | נדל"ן / אורבני | משמעתי

ירון דוגה צופה: "החוקים החדשים של המדינה יקדמו התחדשות עירונית"

שינויים רבים בתחום הבינוי וההתחדשות העירונית עומדים להיכנס בקרוב לתוקף, מה שיכול לסייע בהורדת מחירי הנדל"ן ולהפוך את החלום של רכישת דירה לקרוב מתמיד. ישבנו לשיחה עם ירון דוגה, קבלן בנייה מוביל בירושלים, כדי שיסביר לנו את המשמעויות של החוקים החדשים

בקרוב יכנסו לתוקף חוקים חדשים בענף הבנייה, כמו למשל קביעה של רף נמוך (12 מ"ר בלבד) לתוספת בפרויקטים, הורדת שיעור ההסכמה של דיירים בפינוי-בינוי ועוד. שינויים אלו באים על מנת לעודד התחדשות עירונית, עם דגש על המרכז, ולהוביל לירידה במחיר הנדל"ן למגורים, מה שבתורו יעזור לזוגות צעירים להתקרב לעבר החלום של רכישת דירה.

"המדינה מבינה שיש בעיה בשוק הנדל"ן למגורים", אומר לנו ירון דוגה, קבלן בנייה מוביל באזור ירושלים. "ברגע שזוגות צעירים לא מצליחים להגיע למצב שהם יכולים לרכוש דירה, קורת גג מעל ראשם, חייב להתחיל להקל בבירוקרטיה וביכולת להתאים מבנים קיימים למגורים איכותיים".

ירון דוגה: "המדינה מבינה את הבעיה בשוק הנדל"ן ופועלת לפתור אותה" (צילום: Canva)

דוגה מוסיף: "אם תסתובבו באזורים מסוימים בתל אביב, נתניה, הרצליה וכן הלאה, תראו כי ישנם מאות בניינים במצב נוראי, קירות מתקלפים, צנרת תקולה. אין סיבה שכך יהיה המצב – מה שצריך לעשות זה לקדם התחדשות עירונית בכל הכוח וטוב מאוד שהמדינה נעה לכיוון זה".

המדינה מעודדת התחדשות עירונית
על מנת לעודד את ההתחדשות העירונית ודחוף קדימה פרויקטים שהתעכבו כבר מספר שנים, יכנסו לתוקף בקרוב מספר חוקים חדשים והקלות בענף ההתחדשות העירונית. הצעדים יכללו קביעת רף נמוך לתוספות בנייה – כלומר תוספת הבנייה לשטח הדירה תהיה 12 מ"ר בלבד ובמקרים מסוימים, עבור דירות קטנות, 25 מ"ר. בנוסף, היטל ההשבחה ייקבע מראש ברף של 25%.

על מנת להילחם בתופעה של עברייני בנייה ודיירים סרבנים, תהיה הפחתה של שיעור ההסכמה של דיירים בפרויקטים של פינוי-בינוי מ-80% ל-66% בלבד, דירות שהורחבו שלא כחוק לא ישוקללו וגם היזם והמדינה יוכלו לתבוע דיירים סרבנים.

"המדינה עושה את הדבר הנכון בקידום החוקים האלו. קיימים עשרות אם לא מאות פרויקטים, שתקועים כבר שנים מהסיבות האלו – כמו למשל דיירים סרבנים", אומר לנו ירון דוגה ומרחיב: "כעת ליזם ולמדינה יהיו אפשרויות נוספות בארגז הכלים שלהם, כדי לפעול נגד דיירים כאלו. אני צופה שפרויקטים רבים של פינוי-בינוי יתקדמו בעקבות החלת חוק זה".

ירון דוגה: "קידום הפינוי-בינוי חיוני להתחדשות עירונית" (צילום: Canva)

תמה התמ"א
בהיבט התמ"א 38, תוקפה יפוג בתאריך ה-1 באוקטובר, 2022. מדובר באחת הבשורות הדרמטיות שידע ענף הבנייה בשנים האחרונות ובעקבות ההכרזה על סיום תכנית המתאר הארציות לחיזוק מבנים, עלו מספר שאלות חשובות, כמו: מה יעלה בגורלם של מבנים שלא החלו בתכנית? האם יהיו תוכניות חלופיות? מה לגבי רשויות שיצרו מדיניות להתחדשות עירונית? ושאלות נוספות.

"המועד לסיום התוכנית הוא פרק זמן משמעותי, אך עם זאת מדובר בתהליך מורכב ולא קצר, לכן מומלץ להזדרז ולסיים אותו,  שכן צריך לארגן דיירים, ליצור קשר עם יזמים, להכין תוכניות וכו'. כמובן שפרויקטים שהגישו בקשות כבר לא יושפעו מסיום התכנית", מסביר דוגה.

ירון דוגה סיכם ואמר: "כמובן שעם סיומה של תוכנית תמ"א 38, על המדינה והרשויות לגבש תוכניות חדשות שבאמצעותן יהיה ניתן להגיש הצעות להתחדשות של מבנים ישנים, כלומר להעביר את הסמכויות לוועדות מקומיות שיקבלו החלטה לכל פרויקט – אחרת תתרחש פגיעה אמיתית בהתחדשות העירונית".

אתר "פוסטה" עושה את כל המאמצים לאתר זכויות על תמונות וסרטונים. אולם, בהתאם לסעיף 27א' לחוק זכויות היוצרים כל אדם הרואה עצמו נפגע עקב בעלות על זכויות היוצרים של תמונה או סרטון מוזמן לפנות להנהלת האתר

השארת תגובה

Comments icon

סמן כאן שאינך רובוט

נבנה על ידי אנגורה מדיה
דילוג לתוכן