בהנהלת עיריית תל אביב יפו הודיעו השבוע ברגע האחרון כי הוחלט לבטל את הדיון בפני מליאת המועצה בנוגע לפרויקט השנוי במחלוקת ברחוב ברזיל שבשכונת רמת אביב א'. זאת לאחר שהמתנגדים לפרויקט ביקשו להוציא את הדיון מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה ולקיימו בפורום מועצת העיר.
בקרב המתנגדים היתה תכונה רבה לפני הדיון, אך כמה שעות לפני הישיבה שהתקיימה ביום שני, סגן ראש העירייה עו"ד ליאור שפירא – המכהן גם כיו"ר הוועדה לתכנון ובנייה – הודיע שהדיון בנושא נדחה לחודש נובמבר (15 ספטמבר).
במסגרת הפרויקט אמורות להיבנות 475 יחידות דיור במתכונת של פינוי בינוי. עיקר ההתנגדות מתייחסת למתווה הבניינים: התוכנית מייעדת בנייה של בניינים בני 15 קומות לאורך כל רחוב ברזיל העתידי, כאשר ברחוב ברזיל של היום ישנם בניינים בני ארבע קומות. אחד המבנים אמור להיות בניין מסחרי של משרדים.
אלא שברחובות מקבילים, כמו למשל ביכמן, הותרו תוספות בנייה של 2.4 קומות. ברחוב ברודצקי, רחוב ראשי ביחס לברזיל, הקימו פרויקט הכולל בניינים המוגבלים לשש קומות.
באתר "פוסטה" נחשף לאחרונה כי רועי שפירא – בנו של יו"ר הוועדה עו"ד שפירא – נשוי לבתו של דורון ארבוב, אחיו של צחי ארבוב שהנו בעל השליטה בחברת "אקרו נדל"ן" – היזמית המרכזית של הפרויקט ברחוב ברזיל.
בעירייה הדגישו ששפירא קיבל חוות דעת מהמשנה ליועץ המשפטי לדיני תכנון ובנייה לפיה מדובר ב"קשר משפחתי עקיף ביותר שאינו מהווה ניגוד עניינים, ואין מניעה משפטית ששפירא ידון בעניינים הקשורים באקרו נדל"ן".
ואכן, שפירא דן ואפילו מקדם את הפרויקט בוועדה. כל ההתנגדויות נדחו. התושבים הצטיידו לאחרונה בעורך דין ומתכננים פניה לערכאות משפטיות, אך עוד קודם הצליחו כאמור לכפות דיון במועצת העיר.
התושבים המתנגדים נמצאים בקשר עם חברי אופוזיציה כמו שולה קשת ועו"ד רועי אלקבץ, שידברו בעדם כאשר יתקיים הדיון, אך לכולם ברור שלחולדאי יש רוב להעביר את התוכנית, כמו בוועדת המשנה.
מה שכן יקרה, וכבר מתרחש, הוא דחייה של "האירוע". הינה, כבר כעת נדחה הדיון לחודש נובמבר.
"אני לא מצליחה להבין איך אישרו להקים בניינים של 15 קומות ברחוב צפוף כמו שלנו, חד סטרי, שנמצא בגב של קניון", אומרת תושבת הרחוב ומוסיפה: "אנחנו לא נגד התחדשות עירונית, אנחנו נגד בנייה לא מידתית. כבר היום קשה מאוד וצפוף, אנשים חונים פה, גם מוניות. יציאה מהבית לפעמים לוקחת יותר זמן מנסיעה וחזרה, אז מה יהיה בהמשך? בביכמן עושים פרויקט שהכניסה אליו תהיה מחניון תת קרקעי, כאשר הכניסה והיציאה יהיו מהרחוב שלנו, התוכניות האלה פשוט יגרמו לקטסטרופה".
מעיריית תל אביב יפו נמסר בתגובה: "הבניינים בכתובת פיכמן 11-15 התחדשו מכוח תמ"א 38 במסלול של חיזוק בניין ותוספת קומות. לעומתם, הבניינים ברחוב ברזיל שונים באופיים במצב הקיים, עם דירות גדולות באופן יחסי ומספר יחידות דיור גדול (צפיפות של כ-17 יח"ד לדונם במצב הנכנס) וללא היתכנות תכנונית להתחדשות באמצעות חיזוק בניין ותוספת קומות".
כל מה שחדש בהתחדשות העירונית >>>
מה קורה בוועדות לתכנון ובנייה >>>
מה חדש בנדל"ן בארץ >>>
עוד נמסר: "התוכנית נערכה על בסיס תוכנית המתאר העירונית תא/5000 שמאפשרת בתוכניות התחדשות עירונית בינוי של עד 15 קומות, כאשר עקרונות התכנון של תוכנית המתאר נבחנו במסגרת במדיניות התכנון לשכונת רמת אביב, תא/9006, שמהווה בדיקה תכנונית מפורטת לשכונה. המדיניות המליצה על התחדשות באמצעות עריכת תוכנית התחדשות עירונית (פינוי-בינוי) והתוותה חלוקה שכוללת שילוב של בינוי גבוה ובינוי מרקמי (15 ו-8 קומות) לסירוגין, תוך התייחסות למקצב שמוכתב מרשת של מעברים ציבוריים ביניהם".
על ההחלטה לדחות את הדיון במליאה לנובמבר אמרו בעירייה: "בשל קיומן של שלוש ישיבות מועצה ברצף אשר לא ניתן היה לדחות אותן וצפויות היו להימשך מעבר לזמן המקובל, הוחלט לדחות את ישיבת מליאת המועצה (בנושא) למועד ישיבת המועצה הבאה".
