החלטה דרמטית של הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב מבטלת את תמ"א 12 וקובעת שורת תקנות חדשות שיאפשרו גמישות בשימושים במתחמים לתיירות.
תמ"א 12 (תוכנית מתאר ארצית למלונאות ואירוח) מתווה מדיניות לפיתוח תיירות בישראל, תוך שימת דגש על שימושי מלונאות. התוכנית קובעת עקרונות להבטחת שמירה על משאבי טבע ונוף ומתייחסת גם להיבטים כלכליים וסביבתיים.
כעת, במשרד התיירות ובמנהל התכנון מבקשים לבצע התאמות, ולאפשר ליזמים גמישות כדי שישתלם להם להשקיע – כפי שנעשה לאחרונה באמצעות מתן זכויות בנייה נוספות בפרויקטים שנחשבים ל"מסוכנים כלכלית".
החלטת הוועדה המחוזית קובעת "הוספת שימושים במגרש המיועד לאכסון מלונאי ביישוב עירוני לשימושים אחרים כגון מגורים".
ניתן לומר כי הוועדה מגבילה את הנושא, כך שהשימושים האחרים יותרו ב-49 אחוז מכלל השטחים במרכז. כלומר: כמחצית מהשטח שעד עתה היה אמור להיות כולו למטרת תיירות, יוכל להיות בחלקו גם למגורים.
יש לציין כי לצד זאת התקבלה בוועדה החלטה לתקף את השינוי המדובר רק לגבי תוכניות שטרם ניתן להן אישור בנייה. זאת בשל החשש שמי שכבר קיבל אישור, עלול לעצור את הפרויקט ולנסות לתכנן מחדש.
"הוועדה סבורה כי החלת שינוי כאמור על פרויקטים שנמצאים בהליך מתקדם תיצור עיכוב והקפאה, כאשר מדובר על פרויקטים שכבר היו בהליכי מימוש מתקדמים ביותר", כך נכתב בהחלטת הוועדה.
