ב-18 ינואר השנה נורה מטח יריות לעבר ביתו של יזם הנדל"ן דודו דגמי בשכונת צהלה, זה היה אירוע ירי אחד מתוך סדרה של אירועי ירי לעבר הרכב והבית של דגמי בצפון תל אביב.
בעקבות התלונה של דגמי, שוטרי יאחב"ל עצרו מספר חשודים, ביניהם איש העסקים דודו וענונו, בחשד שהפעיל כביכול חוליית ירי בניסיון לגבות חוב של דגמי אליו. עברו ימים אחדים, ו-וענונו שוחרר כמו יתר החשודים, והחקירה הסתיימה בלא כלום.
וענונו טען כי המעצר התבסס על תלונה שקרית של דגמי – בעבר עד מדינה בפרשת סחר בנשים ומי שהוגדר כ"סוחר הנשים הגדול שפעל בישראל" לפני למעלה מעשור. בשנים האחרונות דגמי עשה הסבה לעסקים לגיטימיים ולכסף גדול בתחום הנדל"ן – בין היתר לכאורה באמצעות חברת אורבן נדל"ן, השותפה בהשקעה בכמה פרויקטים מניבים גדולים באזור תל אביב.
גם וענונו מצוי חזק בעסקי הנדל"ן, היזמות והתיווך על גבול השוק האפור. גם לו היו הסתבכויות פליליות בעבר, שהסתיימו באופן מינורי. מעצרו קצר הימים של וענונו בתחילת השנה חשף סכסוך בין השניים: לטענת וענונו, דגמי גרם למעצר השווא שלו בכך שהתלונן ש-וענונו כביכול מנסה לגבות ממנו חובות באמצעות הפעלת עבריינים וירי הפחדה. לטענת וענונו, התלונה נגדו נועדה רק לשרת את דגמי לחמוק מחובותיו לכאורה.
אחרי ששוחרר ממעצרו צוטט וענונו באתר "פוסטה" כאומר למקורביו שדגמי "הרוויח פעמיים, גם התנער מהחובות שלו, וגם זרק עלי את הרפש. אבל אני לא מתכוון לוותר על כספי, בקרוב יוגשו תביעות על כספי החוב".
היום "פורע" וענונו את השטר וחושף את פרטי הסכסוך הכספי. בתביעה שהגיש לבית משפט המחוזי בתל אביב באמצעות עו"ד ד"ר יוסי כהן, הוא טוען כי אורבן נדל"ן ודודו דגמי מתחמקים מתשלום חובות של עשרות מיליוני שקלים בגין עסקאות נדל"ן נוצצות שתפר ותיווך עבורם בשנים האחרונות.
עו"ד יוסי כהן כתב: "התובע, דודו ואן (וענונו) הוא יזם שעיקר התמחותו בחילוץ חברות מקשיים, באמצעות חברת מגדלי מאור שבבעלותו".
לפי וענונו, בינו לבין דגמי היכרות חברתית רבת שנים, כשמדי פעם הוא סייע לדגמי בעסקיו. וענונו טוען כי לפני ארבע שנים, דגמי ביקש ממנו שיסייע לו למכור את חברת אורבן נדל"ן, שנקלעה לקשיים. לטענת וענונו, חרף העובדה שדגמי אינו רשום כבעל מניות רשמי באורבן, הרי שדגמי היה ונשאר בעל השליטה העיקרי בחברה. בעלי המניות הרשמיים הרשומים באורבן הם נדב אדלר, דוד זהבי ולירן אוחנה.
לפי הנטען בתביעה, בזכות העסקאות שתפר ותיווך לאורבן, החברה נחלצה מקשייה, ו"הודות לקשרים של התובע (וענונו), הוזרמו לנתבעת סכומי עתק שהצילו אותה מקריסה והביאו לשגשוגה".
"לקחתי אותו במצוקה כשהיה חייב מאות מיליונים, ואף אחד לא רצה להתקרב אליו בגלל הרקורד שלו בתיקי סחר בנשים", הוסיף וענונו וטען באוזני מקורביו, "מאחר שאני מחובר ומקושר לכל הטייקונים, לקחתי אותו לעדי צים, ליעקב אנגל, ברק רוזן ועופר נמרודי. נתתי לו במה במקומות שהוא לא יכול לפתוח את הדלת".
"הוא דרש סכומים זעומים על הפרויקטים שלו, הבאתי לו פי עשר. בשכונת בבלי הוא רצה למכור פרויקט ב-30 מיליון, הבאתי לו 130 מיליון", אמר וענונו למקורביו, "במתחם חסן עראפה (פרויקט מגדל משרדים "סקיי טאואר" שיוקם בצומת יצחק שדה בתל אביב) הבאתי לו קונה, הבאתי מעדי צים 90 מיליון, עדי מכר את זה לחברת כלל ב-440 מיליון. בכל הפרויקטים שלו (דגמי) אני מעורב, הבטיח לי חצי חצי. אני אדם שעשיתי עסקאות בגז, בנפט, בנדל"ן, שותף של כל היזמים בישראל כמעט, בהתחדשות עירונית, במשרדים…".
בשיחות עם מקורביו אמר וענונו גם שיגיש תביעת דיבה: "הוא (דגמי) הלך והגיש עליי תלונה במשטרה שיריתי לו על הבית, עצרו אותי, הוא הרס לי עסקאות. איזו סטיגמה הוא שם עליי? הוא גם רצח וגם ירש. לא עמד בהתחייבויות שלו כלפיי ולא נתן לי שקל".
לטענת וענונו, סך החובות של אורבן נדל"ן כלפיו עומד על 71 מיליון שקל.
בתביעה שהגיש כאמור, וענונו פירט את העסקאות והפרויקטים שתפר לטענתו בין "אורבן" ודגמי לחברות נדל"ן אחרות, ואת התמורות שהוא דורש על פי הסכם אותו הוא מציג, שנחתם לכאורה בינו לבין אורבן נדל"ן ב-2021.
1. יצירת שותפות של אורבן עם החברות "קנדה ישראל" ו"בסר" בפרויקט פינוי בינוי בשכונת בבלי בתל אביב. וענונו דורש עבור תיווך העסקה 10 אחוז מהחלק של אורבן בשותפות, המוערך ב-13 מיליון שקל.
2. יצירת שותפות עם "הכשרת הישוב" בפרויקט פינוי בינוי בשכונת בבלי. בגין עסקה זו דורש וענונו חמישה מיליון שקל.
3. כניסת אורבן לשותפות עם עדי צים בפרויקט "הרברט סמואל" בטיילת תל אביב, לבניית 7,000 מ"ר מגורים מלונאות ומסחר. צים צפוי להשקיע בפרויקט מאות מיליוני שקלים. וענונו דורש 10 אחוז מחלקה של אורבן בפרויקט, 25 מיליון שקל. עוד הוא דורש חמישה אחוז מ-20 מיליון שקל שקיבלה אורבן כהלוואה באמצעות חברת האשראי החוץ-בנקאי של צים – אס. אר. אקורד.
4. בגין עסקת מכירה של ארבע דירות שרכש צים מאורבן נדל"ן בהדר יוסף, וענונו דורש 600 אלף שקל.
5. בגין מכירת תשע קומות משרדים בפרויקט "סקיי טאואר" ביצחק שדה, אשר בו שותפים עדי צים וקבוצת רכישה שאורגנה על ידי אורבן – וענונו דורש 50 אחוז מהתמורה שקיבלה אורבן, בסך 10 מיליון שקל.
6. בנוסף לכל אלה דורש וענונו עוד מיליון וחצי שקל שהועברו מצים לאורבן.
בתביעה נטען כי "הודות לעמל שהשקיע התובע והודות לקשריו המסועפים, כרתה אורבן את העסקאות… תוך שהיא מסתירה את התמורות האדירות שקיבלה תודות למאמצי התובע – ומדובר במאות מיליוני שקלים רבים".
לטענת וענונו, הוא "פנה לנתבעת ולדגמי פעמים רבות בבקשה לפרוע את החוב, אך כל הניסיונות להסדיר את המחלוקות ביניהם בדרכי נועם, העלו חרס ואורבן התחמקה מתשלום".
"למרבה התדהמה", מוסיף עו"ד כהן בתביעה, "הגיש דגמי תלונת סרק למשטרת ישראל לפיה התובע איים עליו, תלונה שהובילה למעצר שווא של התובע. גם ניסיונות גישור באמצעות צדדים שלישיים שנעשו לאחר מכן לא הועילו".
וענונו דורש לקיים סעיף בוררות שנקבע בהסכם השותפות בינו לבין אורבן נדל"ן, ומבקש שבית המשפט יאכוף מינוי בורר במחלוקת הכספית.
דודו דגמי מסר: "אין תגובה".
תגובתה של חברת אורבן נדל"ן לא התקבלה עד שעת פרסום הכתבה.
