השותפות בין עורכי הדין אבי גרוס ואיתן סגל הייתה מוצלחת במיוחד: גרוס הביא את מרבית הכסף להשקעה, ואילו סגל – אשף נדל"ן – הביא את הידע המקצועי.
בזכות שיתוף הפעולה הזה הצליחו לרכוש משרדים במגדל סקיי טאוור במתחם חסן ערפה. בשנת 2013 הם מכרו משרד בפרוייקט במחיר של 4 מיליון שקל.
עוד לפני כן חתמו על הסכם שלפיו כל אחד מהם יישא במס השבח שחל על העיסקה לפי חלקו ברווח. המס שנקבע עמד על סכום של 543 אלף שקל.
אלא שאז התברר שעו"ד סגל לא רוצה לשלם: הוא טען שרק בזכותו הושגה העסקה, כאשר אלמלא התערב באירוע, הנכס היה נמכר ב-2.6 מיליון בלבד.
בתגובה תבע אותו עו"ד גרוס בבית משפט השלום תל אביב יפו.
השופט יאיר דלוגין קבע שעו"ד סגל צריך לשלם את חלקו וגם את הוצאות המשפט: "נוכח היקף ההליכים ומשכם כמו גם התנהלות הנתבע, אשר במבחן התוצאה מסתבר כי התכחש ללא כל בסיס לסכומים שאין ספק כי הגיעו ממנו והכוונה בפרט לסכום מס השבח", פסק.
בעקבות ההחלטה, עו"ד אבי גרוס מסר: "הסכמים צריך לכבד, זה עניין עקרוני. אני לא חולק על יכולותיו והבנתו של עו"ד סגל בנדל"ן, אבל הדבר אינו מצדיק התנערות מהסכם חתום. היה לנו הסכם לגבי חלוקת מס השבח וסגל לא רצה לכבד אותו. החלטת השופט מדברת בעד עצמה".
עו"ד איתן סגל מסר בתגובה: "בעקבות התערבותי הנכס נמכר ב-4 מיליון שקל במקום 2.6 מיליון. היה חוזה שעליו גרוס והרוכשים כבר חתמו ואני סירבתי לחתום. גרוס לא מבין בנדל"ן וגם אישר זאת, אני הבאתי עסקה סופר אטרקטיבית לרכישה במחיר נמוך ביותר ממישהו שהיה זקוק לכסף ואני הבאתי את המוכר ב-4 מיליון שקל שזה מחיר שיא לאותו זמן.
"גרוס תבע אותי, אבל גם הוא לא שילם מס שבח והוא מאשר זאת בבית משפט. סך הכול גרוס הרוויח הן בריבית והן מהמכירה 3.35 מתוך ה-4 מיליון ועל זה הוא לא חולק".
