קבוצת המרכולים "קשת טעמים" תובעת 15 מיליון שקל מהמועצה האזורית מגידו והוועדה המרחבית לתכנון ובנייה "יזרעאלים".
כתב התביעה הוגש לבית המשפט המחוזי נוף גליל על ידי עו"ד שי פניני (21 דצמבר).
תחילת הפרשה באפריל 2022, אז "קשת טעמים" ביקשה להקים מיזם בבניין מסחרי בשטח של 1,800 מ"ר סמוך לכביש 65, בתחום המועצה האזורית, ושכרה אותו מהמועצה.
חלק הארי של המבנה היה נטוש במשך 20 שנה. לפי כתב התביעה, המבנה היה "במצב פיזי רעוע ביותר, המשתמשים היחידים בו בשנים האחרונות היו חסרי בית מכורים לסמים קשים וחובבי אתרי הריסות".
לפי התביעה, המועצה יצרה מצב שווא שבהשפעתו הקבוצה התפתתה להשקיע סכומי עתק במבנה למרות שמצבו הפיזי לא מאפשר לעבוד בו, כפי שהתברר לקבוצת המרכולים בדיעבד.
התובעים טוענים כי המועצה הסתירה את המצב האמיתי בשטח, ולכן קבוצת המרכולים התפתתה להשקיע סכומי עתק כאמור: "הם גרמו לנתבעת להיכנס לפרויקט המוערך בעשרות מיליוני שקלים, פרויקט שהנתבעת מעולם לא היתה נכנסת אליו אילו נציגי הנתבעת היו מוסרים לה מידע אמיתי".
מכתב התביעה עולה כי במועצה תמכו בתוכנית של "קשת" לבצע בינוי, ובקבוצה האמינו שניתן "להרים" פרויקט בהשקעה משמעותית. אלא שלטענת הקבוצה היזמית, כאשר החלו העבודות הקונספציה קרסה, ולא רק היא, אלא גם חלק מהקירות. "במהלך העבודה על שיקום הרצפה קרסו חלק הארי של קירות המבנה עם שאריות הגג שהיו מחוברים אליו", כך נטען.
לטענת התביעה, לאחר הקריסה פעלה הוועדה המרחבית "יזרעאלים" נגד "קשת" והוציאה צו האוסר לבצע כל סוג של עבודה בשטח המבנה.
הקבוצה טוענת כי היזמים ביקשו להיפגש עם מהנדסת הוועדה אך היא סירבה ואמרה שהיא "לא נפגשת עם עבריינים".
עוד עולה מהתביעה, כי בזכות התערבות ראש המועצה האזורית, יצחק חולבסקי, המהנדסת הסכימה לבסוף להשתתף בפגישה עם נציגי "קשת טעמים". לטענתם, בפגישה זו הם נדהמו לשמוע ממנה ש"כל היתרי הבנייה שניתנו לנכס על ידי קודמיה בתפקיד ניתנו שלא כדין ועל פי שיקולים זרים, והיא אינה יכולה לפעול מכוח אותם היתרים משום שהם לא חוקיים".
מה קורה בוועדות לתכנון ובנייה >>>
מה חדש בנדל"ן בארץ >>>
משמעות עמדתה של המהנדסת היא שהחברה אינה יכולה לבנות על הנכס, תרתי משמע.
כאן החלה סאגה של חילופי דברים בין נציגי "קשת" לבין נציגי הוועדה המרחבית. האחרונים טענו שדרישת "קשת" לקבל היתר כעת והאיום שלה לפנות לסעד משפטי מהווה "סחיטה באיומים", והאחריות על בדיקת המצב התכנוני היתה של הקבוצה היזמית, ולא של הוועדה.
כאמור, "קשת" תובעת כעת 15 מיליון שקל: "הנתבעות הציגו מצג שווא רשלני ופעלו בחוסר תום לב היוצר עוולה נזיקית", כך נטען.
טרם הוגש כתב הגנה.
