הוועדה המחוזית חיפה אישרה ביום ראשון את התוכנית שיזמה רשות מקרקעי ישראל בשיתוף עיריית חדרה, להקמת מתחם מגורים בעירוב שימושים בשטח מתחם המשטרה ההיסטורי (26 אוקטובר).
מדובר בתוכנית מבנה הטיגארט מתקופת המנדט הבריטי, הכוללת התחדשות עירונית של המתחם ופיתוחו יחד עם שימור מבנה המשטרה הממוקם בפינת רחוב הרברט סמואל וכביש 4 (הישן).
הוועדה דחתה את ההתנגדויות שהוגשו לתוכנית, לאחר שנמצא כי אין בהן הצדקה לביטולה או שינויה.
הפרויקט המתוכנן, על שטח של כ-67 דונם, ממוקם על ציר עירוני ראשי המחבר את מרכז חדרה לדרכים ארציות ראשיות ממערב, לכיוון תחנת הרכבת חדרה.
התוכנית עוסקת במתחם מגורים בן כ-710 יחידות דיור, בצפיפות גבוהה, בארבעה מגדלים בני כ-30 קומות, בשילוב שימושים מעורבים עם שלוש קומות מסד, כולל שתי קומות תעסוקה וקומת קרקע עם חזית מסחרית.
חזית זו תהיה בציר רחוב הרברט סמואל, בהמשך ישיר למרכז העיר. היא תעבה את הבינוי האורבני הקיים.
במסגרת התוכנית תהיינה תוספת זכויות בנייה ברחובות הראשיים בציר מזרח למערב.
כ-25 אחוז מתוך המגורים יוקצו לטובת דירות קטנות (עד 75 מ"ר כולל ממ"ד) ואף קטנות מאוד.
כל מה שחדש בהתחדשות העירונית >>>
מה קורה בוועדות לתכנון ובנייה >>>
מה חדש בנדל"ן בארץ >>>
כאמור, התוכנית משתלבת בסביבה העירונית המתחדשת וכוללת הוראות לשימור מבנה הטיגארט – ממצודות משטרה שהוקמו בארץ ישראל בתקופת המנדט הבריטי, לטובת שימושים ציבוריים.
לצד המגורים בשכונה הוקצו שטחים נרחבים לשימושים עירוניים, לרבות שטח להקמת היכל תרבות, בתי ספר וכיכר עירונית עם חורשת עצים לשימור.
תמהיל הדיור כולל פתרונות חניה תת קרקעיים, ועוד שטחי ציבור ושטחים פתוחים.
התוכנית תוכננה על ידי צוות בהובלת אדריכלים יוסי פרחי ויוליה קראט ממשרד פרחי צפריר אדריכלים.
חושן ניהול פרויקטים אחראים על ניהול הפרויקט.
אז איפה יהיה מתקן המשטרה?