יזם הנדל"ן פושט הרגל אלדד פרי נורה למוות ברחובות

איש העסקים אלדד פרי נרצח הבוקר לא הרחק מביתו בעיר רחובות (15 אוקטובר).
סמוך לשעה 6:25 התקבל דיווח על אירוע ירי ברחוב מרדכי בשיסט ברחובות, לא הרחק ממכון ויצמן למדע, ועל גבר שנמצא ירוי ליד רכב.
כוחות הצלה שהוזעקו למקום מצאו את האיש מחוסר הכרה וללא רוח חיים, ולאחר בדיקות רפואיות נאלץ הצוות הרפואי לקבוע את מותו במקום.
"הפצוע שכב מחוסר הכרה במגרש החניה כשהוא סובל מפצעי ירי בגופו", סיפר פראמדיק מד"א אלון כהן שהוזעק למקום. "ביצענו בדיקות רפואיות אבל הוא היה ללא סימני חיים ולא נותר לנו אלא לקבוע את מותו".

שוטרי תחנת רחובות הוזעקו למקום וסגרו את הזירה. תוך זמן קצר התברר כי מדובר באלדד פרי, יזם נדל"ן, בן 44, איש עסקים מאוד מוכר שהחברה שלו אשר משרדיה ממוקמים בנס ציונה קרסה בשנה האחרונה.
מפרטים ראשונים עולה כי פרי הגיע לתפילת בוקר בבית כנסת לא הרחק מביתו, כשלפתע הגיח לעברו רעול פנים על אופנוע וירה בו למוות מטווח קצר.
השוטרים גובים כעת עדויות והחלו בבדיקת מצלמות אבטחה באזור ובכבישי הגישה לאזור בו נורה בניסיון להתחקות אחר זהותו של היורה.

בהקשר זה יש לציין כי המנוח אינו מוכר למשטרה מפעילות פלילית, וככל שידוע כעת למשטרה לא היו דיווחים על איומים על חייו, הגם שהיה ידוע לכל כי פרי הסתבך כלכלית עם חובות ללקוחות חברת הבנייה שלו, בנקים, ספקים, וגם לשוק האפור. בהקשר זה יש עליו עשרות כתבות בכל רחבי הרשת.
החברה של פרי הוקמה בשנת 2013 ומאז היא צמחה במהירות, אך גם התרסקה בצורה מטאורית. במהלך השנה האחרונה היא נכנסה להקפאת הליכים לאחר שנקלעה לקשיים כלכליים בהיקף של מאות מיליוני שקלים והוא עצמו מצוי בהליך פשיטת רגל.

לפי מסמכים שהוגשו לבתי המשפט, פרי חתום על ערבויות אישיות לחובות במעל 200 מיליון שקל. החברה שלו הציגה מעל 15 פרויקטים נוצצים על הנייר ברמת גן, מודיעין, בת ים, לוד, רחובות, בת ים ועוד, באמצעות קבוצות רכישה.

כיזמים אחרים בתחום קבוצות רכישה התגלו אי סדרים. היזם קשר עצמו בהתחייבויות הרבה מעבר ליכולתו, חתם על הסכמי אופציה לרכישת קרקעות, שילם סכום נמוך יחסית של מיליוני שקלים, פרסם תוכניות לבניית מאות דירות והחל בשיווק, כאשר בפועל לא עמד בהתחייבויות לבעלי הקרקע והחוזים בוטלו.
הותיר מאות ויותר נושים, גם בעלי קרקעות וגם לקוחות שהצטרפו לקבוצות, ושילמו עבור פרויקטים שנשארו על הנייר. בתביעות שהוגשו על ידי לקוחות במיזמי הענק שקרסו בשנה האחרונה, נטען למצגי שווא, הסתרת מידע ושימוש בכספים שנבלעו בחובות החברה.

בראיון לאתר "מרכז הנדל"ן" לפני שנתיים הסביר פרי כי שיווק פרויקטים בצורה של ארגון קבוצות רכישה, שמחלק את הסיכונים עם הקונים ומגייס מהם מימון לרכישת הקרקע, אפשר לו לצמוח במהירות. "לא הייתי מגיע לאן שהגעתי, במהירות שהגעתי, רק עם יזמות", הוא אמר. "קונה שלא הבין את הסיכון זו הבעיה העיקרית. אם תבוא לשיחת מכירה תשמע שמסבירים מה זו קבוצות רכישה, שאתה יזם של עצמך. היום, מאז פרשת ענבל אור, אני לא מכיר לקוח שלא בא עם עורך דין".

לפני קצת יותר משנה אישר משרד השיכון מתווה לסיום ההליך המנהלי מול החברה. על פי הודעת משרד השיכון אז, "בתום חקירה אשר נוהלה בחודשים האחרונים במשרדו של ממונה חוק המכר, עלה חשד בדבר היותה של חברת פרי נדל"ן יזמית המוכרת דירות, להבדיל ממארגן קבוצת רכישה, בכל הקשור לפרויקטים הפעילים של החברה. לאור החשדות, נקבע מתווה מיידי לתיקון ליקויים בחברה, שבמסגרתו הוטל גם עיצום כספי. חתימה על מתווה תיקון ליקויים ומילוי כלל התנאים אשר נקבעו בו על ידי החברה, יאפשרו לסיים את ההליך המינהלי. במסגרת המתווה הוטל על החברה גם עיצום כספי בסך 800,000 שקלים".

ההסדר אותו ניסו להוביל במשרד השיכון, כדי שרוכשי הדירות יוכלו לקבל אותן, לא מנע כנראה הסתבכויות נוספות של בעל החברה פרי, כאמור לגורמים שונים. עוד סיפור רצח שיעורר טלטלה בשוק הנדל"ן הקבלנים והחברות העסקיות, אשר מוטל כעת לפתחה של משטרת ישראל אשר מוצפת בעשרות חקירות מקרי רצח בלתי מפוענחים – בחברה היהודית והערבית כמובן.