ארגון אדם טבע ודין (אט"ד) מערער על החלטת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אשדוד לאשר הרחבת בנייה של בתי מלון בחוף לידו בעיר.
הארגון הגיש לוועדת הערר המחוזית בדרום ערר נגד הוועדה המקומית ונגד "אופק השקעות" בבעלותו של קובי אברהמי שהוא גם המייסד ומנכ"ל הקבוצה שעוסקת במיזמי נדל"ן.
נכון להיום, ישנן שתי תוכניות לבניית בתי מלון שעדיין לא יצאו לפועל. בשטח, מגרש אחד ריק לחלוטין, בעוד שעל מגרש אחר כבר הניחו יסודות. הוועדה המקומית החליטה ב-1 באוגוסט לאפשר הרחבה של בתי מלון, שמשמעותה הכפלת חדרי האירוח בשני בתי מלון בני ארבע קומות, לכ-120 חדרים.
מדובר בפרויקט שאותו מוביל איל בן יוסף, שותף ומנהל אגף מלונאות ב"אופק השקעות". האדריכלית שנבחרה לתכנון המלון היא לאה רובננקו ומעצב הפנים הוא דניאל חסון.
בשנת 2018 פורסם כי "אופק השקעות" פעלה לחידוש היתר הבנייה סמוך לחוף אשדוד וקבלת הקלות שיגדילו את זכויות הבנייה. כמו כן דווח כי הפרויקט נקשר עם חברת הילטון העולמית בהסכם ניהול להפעלת המתחם, וההקלות אושרו בסופו של דבר, מה שאיפשר את הרחבת זכויות הבנייה וקידומה. עם זאת, באוקטובר 2020 נאמר באחת הישיבות של הוועדה לשמירת הסביבה החופית (ולחו"ף), שנושא ההתקשרות עם רשת הילטון לא על הפרק.
עיקר ההתנגדות של אט"ד לפרויקט הוא בשל המיקום – כ-60 מטר מקו המים. לטענת אדם טבע ודין, הקמת מלונות על החוף משמעותה הצרה משמעותית של רצועת החוף. בעקבות שינויי האקלים ועליית מפלס הים רצועת החוף צפויה להצטמצם משמעותית.
לטענת אט"ד, "הבנייה במיקום כל כך צמוד לים תוביל לתופעה של סחיפת חול מהמקום. כל אלו מובילים לתוצאה אחת ברורה – רצועת החוף שתעמוד לרשות הציבור תצטמצם משמעותית!".
"במסגרת הדיונים התרשמנו שחלק מחברי הוועדה יודעים שהדבר הנכון והצודק הוא לא לאשר את התוכניות אבל הם חוששים מתביעות מצד היזם", נכתב בערר, "כלומר, הם מעדיפים את השיקול הכלכלי מעל השיקול הציבורי… בדיונים חזרנו וקראנו לחברי הוועדה המקומית להעדיף את האינטרס הציבורי על פני שיקולים אחרים, ולצערנו הם לא עשו זאת. אדם טבע ודין רואה במרחב החופי את המרחב הפתוח החשוב ביותר לציבור ולכן יש לשמור עליו ציבורי ופתוח ככל הניתן. אין לאפשר בנייה מתוקף תוכניות ישנות ולא לבנות קרוב לחופים".
הערר הוגש באמצעות עו"ד אלי בן ארי ועו"ד אורטל סנקר. השניים כותבים כי "על הוועדה המקומית היה לא רק לדחות את התוכניות שבנדון אלא שהיה עליה לפעול יחד עם עיריית אשדוד לשם הסגת הבינוי הכלול בתכניות הרחק, מזרחה, ככל הניתן מתחום חוף הים… במקרה זה, היה על הוועדה המקומית לפעול לניוד הזכויות מתוקף התוכניות נשואות הערר מזרחה, כשאחת החלופות האפשריות והמתבקשות היא לניידן למגרש החנייה הנמצא בסמוך ומזרחית לתחום חוף הים. ידוע לעוררת (אט"ד) כי רעיון זה נבדק באופן שטחי בעת דיוני הולחו"ף (הוועדה לשמירת הסביבה החופית, ד.א) בתוכנית ולא קודם, אך עדיין זהו הפתרון המידתי והמיטבי".
למרות שהולחו"ף אישרה את התוכנית, לטענת אט"ד קיים פגם של ממש בהחלטה, מאחר והולחוף לא נימקה בהחלטתה מהם השיקולים לאישור ההחלטה. "הנימוק היחיד שצוין במסגרת הפרוטוקול שקדם להחלטה – לפיו התוכנית תואמת לתוכנית האב שהוכנה על ידי העיר – אמנם הינו נימוק שהוועדה היתה רשאית לשקול כשיקול נוסף או מסייע, אך בוודאי שאסור היה לה להישען עליו כהצדקה יחידה ובלעדית לאישור התוכנית".
אט"ד מבקשת לקבל את הערר ולהורות על ביטול החלטת הוועדה המקומית ולהורות לה לפעול מול רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) יחד עם היזם, על מנת לנייד את זכויותיו או לפצות אותו כספית.
מעיריית אשדוד נמסר בתגובה: "מדובר בערר טרי שהוגש לאחרונה. תגובתנו המנומקת תימסר לוועדת הערר כמקובל".
אגב, בכתבה שפורסמה ב"כאן 11" נטען כי סגן ראש העיר, שמעון קצנלסון (סניה) שהיה בעבר יו"ר מפעל הפיס, מצוי בניגוד עניינים מאחר שאשתו שותפה במסעדה שנמצאת בשטח הצמוד למגרש שעליו אמור להיבנות בית מלון, ולכן עם בנייתו היא תיהנה מפירות השבחת הנכס. בהקשר זה נאמר עוד, כי קצנלסון שמשמש כיו"ר הוועדה לתכנון ובנייה לא פסל את עצמו מהדיונים בנושא בתי המלון ולא הצהיר שהוא בניגוד עניינים.
קצנלסון אמר אז בתגובה כי אשתו שותפה פסיבית במסעדה.
תגובתו של קצנלסון לפניית אתר "פוסטה" תפורסם לכשתתקבל.
