מועצת העיר תל אביב התבקשה בישיבה שהתקיימה אתמול לאשר פרויקט ברחוב השלום 15, מטרים ספורים ממגדלי תל אביב (12 יולי).
מדובר בקרקע עם מבנה ששימש עד שנת 1997 כמפעל לייצור נשק של תע"ש, ובמהלך שנות פעילותו זוהמה הקרקע במקום. ישנם מומחים הטוענים כי הזיהום אף הגיע למי תהום. במשך שנים ביקשו להקים על חורבות המפעל הנטוש פרויקט למגורים, אולם עד לאחרונה העירייה נמנעה מלשווק את הקרקע או לעשות בה שימוש.
לאחר שהחלו פועלות לטיהור מי התהום בקרקע, העירייה פרסמה מכרז. בחודש מאי הוכרזה הזוכה ברכישת זכויות החכירה בשטח – "אמות השקעות", חברת נדל"ן ענקית שעומדת מאחורי מגדלים רבים בתל אביב, ביניהם מגדלי TOHA הסמוכים למגדלי עזריאלי, בית אמות משפט, מגדל המאה ומגדל אמות השקעות. סכום הרכישה: 261 מיליון שקל. לפני שבוע, ועדת הנכסים בעירייה החליטה להעביר את נושא אישור הזכייה והפרויקט למועצת העיר (28 יוני). הפרויקט המתוכנן על הקרקע, בשטח של 3,169 מ"ר, יכלול מגורים (93 יחידות דיור), מסחר ותעסוקה.
חברת המועצה מוריה שלומות (אנחנו העיר) הגישה במהלך ישיבת מועצת העיר הסתייגות בנוגע לפרויקט. "אנחנו רואים פרויקט חדש בלי 15 אחוז דיור בר השגה, בניגוד למובטח בהכרזה של ראש העירייה", אמרה שלומות בישיבה, "למעשה, אין פה אפילו אחוז אחד של דיור בר השגה, וגם לא דיור ציבורי. למען האמת, אין אף מילה בהחלטה שאנחנו מתבקשים לאשר היום על התועלות הציבוריות שחייב בהן היזם".
"בחודש פברואר האחרון העירייה ערכה מכרז למכירת זכויות חכירה במגרש, אליו התקבלו חמש הצעות", אמרה שלומות, "אומדן העירייה את המכרז עמד על 149 מיליון שקל. יוצא שהעירייה הרוויחה יותר ממאה מיליון שקל על העסקה הזו. העירייה היתה יכולה לוותר על הסכום הנותר, ולדרוש במקומו דיור בר השגה בפרויקט. העירייה גם היתה יכולה, וצריכה, לקבוע מראש בתנאי המכרז שהיזם יידרש בבניית דיור בר השגה בפרויקט. אבל היא לא עשתה את זה".
לדברי שלומות, "מאה מיליון השקלים שיישבו בקופת העירייה יכלו להציע פתרון למשבר הדיור לעשרות משפחות, ולהרבה משפחות נוספות גם בעתיד. מאה המיליון האלו יכלו לסמן מדיניות עירונית ששמה את התושבות והתושבים בראש סדר העדיפויות. אני שואלת אתכם – מה שווה המאה מיליון שקלים בקופת העירייה, אם בגלל שלא השקענו אותו במטרה הנכונה, נאבד תושבות ותושבים שלא יכולים לעמוד במחירי הדיור, ונאלצים לעזוב את העיר? כפי שהציגה חברתי שולה קשת בהצעתה לסדר, הקרקע בוערת מתחת לרגלינו…".
חברי המועצה מסיעת "תל אביב אחת", בניהם ראש העיר רון חולדאי, מחו על דבריה של שלומות. חולדאי אף אמר: "אין בארץ עוד עירייה שעושה יותר למען דיור בר השגה מאשר עיריית תל אביב".
בסופו של דבר, הצעתה של שלומות לא התקבלה והפרויקט אושר.
מעיריית תל אביב נמסר בתגובה: "המכרז בפרויקט דרך השלום 15 יצא טרם פרסום מדיניות הדיור החדשה והחלטת המועצה להגדרת דיור להשכרה במגרשים עירוניים. על פי מדיניות הדיור החדשה, שמטרתה בין היתר הגדלת היצע יחידות הדיור המוזלות בעיר, כל תכנית חדשה שתתוכנן מעתה והלאה ברחבי העיר, תהיה מחויבת להקצאת יחידות דיור להשכרה במחיר מופחת שוק- תכנית בקרקע פרטית 15% דיור להשכרה במחיר מופחת שוק ותכנית בקרקע עירונית 50% דיור להשכרה במחיר מופחת שוק. העירייה תמשיך לפעול להוזלת יוקר המחייה בכל ההיבטים, על מנת לשמור על התושבים בני מעמד הביניים והנמוך וליצור תמהיל מגורים המאפשר שילוב של משקי בית שונים".
