הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של עיריית רחובות הודיעה לוועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה מרכז כי היא חוזרת בה מתוכנית שכבר אושרה ברחוב טלר בעיר. זאת בנימוק שהנזקים שאירעו בעת פגיעת טיל מאיראן במהלך מלחמת "עם כלביא" בחודש יוני האחרון – מחייבים חשיבה ותכנון מחדש למתחם כולו.
עיקרי התוכנית שהוגשה על ידי הוועדה המקומית: הזזת שטח ציבורי "כלוא" ותוכנית איחוד וחלוקה בשלוש חלקות הממוקמות ברחוב טלר 24.
בעלת זכויות באחת החלקות הגישה ערר על התוכנית: היא ביקשה היתר להוסיף ארבע קומות, כאשר בוועדה המקומית עמדו על כך שתתווסף קומה אחת בלבד.
בוועדת הערר המחוזית היה אמור להתקיים דיון בנושא, אלא שאז הודיעה הוועדה המקומית שהיא מעוניינת לבטל את החלטתה הקודמת, ולבצע את תוכנית רחבה הרבה יותר.
הוועדה המקומית מסרה לוועדת הערר, כי המלחמה "הביאה להחרבת מבנים רבים בסביבה, עובדה שבגינה, מקדמת הוועדה המקומית ביחד עם המדינה תכנון מתחמי מחודש לשיקום המתחם כולו, לרבות המקרקעין בתחום התוכנית".
בעלי הזכויות התנגדו לעמדת הוועדה החדשה והבהירו כי הם עומדים על בירור טענותיהם.
יו"ר וועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה מרכז, עו"ד יוני שוורץ, קיבל את עמדת העירייה וקבע שהנסיבות החדשות מצדיקות החלטה לפיה התוכנית שאושרה אכן תבוטל – ותידון מחדש.
מה קורה בוועדות לתכנון ובנייה >>>
מה חדש בנדל"ן בארץ >>>
"הנסיבות המתוארות על ידי הוועדה המקומית, לפיהן הוחרבו מבנים רבים בסביבה, וכי בהתאם לכך מקודם תכנון מתחמי מחודש לשיקום המתחם כולו – לרבות המקרקעין בתחומה של התוכנית – לא זו בלבד שנסיבות אלו מהוות 'שינוי נסיבות' המצדיק עיון מחדש בעמדתה התכנונית של הוועדה המקומית בנוגע לתוכנית מושא הערר דנן, אלא הן אף כוללות 'טעמים חשובים הנעוצים בטובת הציבור' – שיש בהם כדי להצדיק את בחינת העניין מחדש. שכן, לא יכול להיות חולק כי קידומו של תכנון מתחמי מחודש לשיקום המתחם כולו, יכול לגרום טובה לציבור, וזאת מעבר לעובדה שהוא אף יכול להביא תועלות רבות גם לעוררת".
"נוכח האמור, הן הטעם שחל שינוי נסיבות, והן מחמת העובדה שטעמים חשובים הנעוצים בטובת הציבור, מצדיקים להעריך מחדש את הנסיבות הקיימות", קבע עו"ד שוורץ.
