בית המשפט המחוזי בבאר שבע קיבל את עמדת המדינה וקבע כי שמעון ותמי ארזואן ממושב עוצם, שהשתלטו על קרקע בבעלות המדינה בקרית גת, והשכירו אותה לחברת "אלבר ציי רכב", ישלמו למדינה כ-400 אלף שקל דמי שימוש במקרקעין.
בני הזוג ארזואן, אשר לפני מספר שנים הורשעו בעבירות מרמה והלבנת הון עקב ניהול צ'יינג' בלתי חוקי, עשו במקביל לכך במשך שש שנים שימוש מסחרי אסור בקרקע ציבורית באזור התעשייה בקריית גת.
ארזואן "הרחיב" מגרש פרטי בו היו לו זכויות, וסיפח קרקע ציבורית סמוכה, אותה השכיר לחברת אלבר, שהשתמשה בשטח כמגרש למכירת מכוניות.
המדינה טענה כי בני הזוג פלשו ללא כל היתר למקרקעין. בית משפט השלום בבאר שבע קבע, כי בני הזוג התעשרו שלא כדין על חשבון רשות מקרקעי ישראל, וחייב אותם בתשלום דמי שימוש במקרקעין בסך של 419 אלף שקל. תשלום זה נקבע על סמך הנתונים בהסכם השכירות בין בני הזוג לחברת אלבר ודמי השכירות ששולמו בפועל.
בני הזוג ארזואן הגישו ערעור על פסק הדין, אך כאמור – גם בית המשפט המחוזי קיבל את עמדת המדינה, שיוצגה על ידי עו"ד עודד יהוד מפרקליטות מחוז דרום (אזרחי).
השופטים אריאל ואגו, יעקב פרסקי ופאני גילת כהן קבעו כי לא נמצאה עילה להתערבות בממצאים העובדתיים שנקבעו בבית משפט השלום, וכי הם תומכים במסקנה המשפטית במסגרתה חויבו הנתבעים בסכום הכספי שנקבע.
מלבד 419 אלף שקל כאמור, בית המשפט המחוזי חייב את הנתבעים גם בהוצאות לקופת המדינה, בסך 10,000 שקל.
כאמור, בשנת 2017 הורשעו שמעון ותמי ארזואן בעבירות הלבנת הון, עקב ניהול של עסק לשירותי מטבע (צ'יינג') במרמה, תחת שמה של תמי ארזואן כמנהלת ובעלת הרישיון, והסתרתו של שמעון כבעל השליטה. שמעון ארזואן היה מנוע מקבלת היתר להפעלת הצ'יינג' עקב עבר פלילי ועקב הזיהוי שלו על ידי המודיעין המשטרתי כמקורב לכאורה לארגון של שלום דומרני. הוא נשפט לבסוף לשנה מאסר בפועל וחילוט של חצי מיליון שקל, ועל בת זוגו הוטל מאסר על תנאי.
