השופט אבי שליו מבית המשפט השלום בתל אביב קבע כי "המנהלים המיוחדים" של מתחם פי גלילות מזרח אינם זכאים לקבל שכר מרשות מקרקעי ישראל (רמ"י). עם זאת, השופט חייב את בעלי הקרקע להעביר למנהלים, ד"ר יוסף שגב ועו"ד משה שוב ז"ל, 2.5 אחוז מהקרקע.
שגב ושוב הגישו לבית המשפט תביעה לשכר בגין פעולותיהם כמנהלים מיוחדים במתחם, לאחר שעבדו כמנהליו במשך שנים ארוכות מאז שנת 1980. מדובר במתחם המשתרע על פני 630 דונם מצפון שכונת רמת אביב ג' לגלילות, ומזרחית עד רמת השרון.
השטח המצוי בתחומי הערים תל אביב ורמת השרון נועד במקור לחקלאות, אך בשנים האחרונות שונה ייעודו לשטח מגורים בתוכנית מתאר. השטח מוחזק בבעלות משותפת: כ-71 אחוז מהשטח מוחזק על ידי רמ"י, בעוד שמשפחת מוגרבי מחזיקה בכארבעה אחוזים מהשטח וכ-300 בעלים פרטיים מחזיקים בשאר השטח.
כאמור, בשנת 1980 מונו ד"ר שגב ועו"ד שוב ז"ל כמנהלים מיוחדים על השטח, במסגרת תביעת פינוי שהתנהלה נגד הכפר הירוק, אשר פלש שלא כדין לשטחים במתחם, ופונה לבסוף בשנת 1981. במהלך השנים הגישו השניים בקשות לקבל שכר עבור עבודתם מבעלי הקרקע, בטענה שהמשיכו לנהל גם לאחר פסק הדין באותה תביעה.
המשיבים, בראשם רמ"י, התנגדו לבקשה בטענה שהמנהלים המיוחדים לא מייצגים את הרשות, המפעילה מנהל מטעמה. שאר בעלי הקרקע טענו כי שני המבקשים פוטרו בשנים קודמות, ולכל היותר מגיע להם אחוז אחד מהקרקע, ובטח לא שמונה אחוז כפי שביקשו בתביעה בהסתמכם על שכר שנפסק למנהלי הקרקע בפרשת הגוש הגדול בשטח שדה דב.
בשנת 2013 נפסק לתובעים שכר בשיעור של שלושה אחוז מהקרקע שבבעלות המדינה ומשפחת מוגרבי, וחמישה אחוז מהקרקע שבבעלות הבעלים הפרטיים. ההחלטה בוטלה בשנת 2014 על ידי בית המשפט המחוזי, שהורה על קיום בירור מעמיק בנוגע לתקפות מינוי המבקשים בתקופה הרלוונטית ובחינת טיב פעולותיהם ותרומתם לשינוי ייעוד הקרקע.
השופט שליו קבע כאמור כי המנהלים אינם זכאים לקבל שכר מרמ"י, אולם עם זאת חייב את משפחת מוגרבי ויתר בעלי הקרקע להעביר לשגב וליורשיו של שוב 2.5 אחוז מהקרקע. גם כך מדובר בשטח בשווי עשרות מיליוני שקלים. בהחלטתו סקר השופט שליו את המהלכים שהובילו לשינוי הייעוד, לרבות פינוי פי גלילות, וביקר את התנהלות המנהלים במשך השנים, נוכח אי הגשת דוחות תקופתיים והיעדר שקיפות כלפי בעלי הזכויות השונים בקרקע.
ראוי לציין כי עו"ד שוב הלך לעולמו בשנת 2016, ואילו בית המשפט שחרר את ד"ר שגב מתפקידו כמנהל לאחר שפסק לו שכר טרחה.
שטח מתחם גלילות אמור לשמש לאזור מגורים בהתאם לתוכנית מתאר מקומית (תל אביב 5,000) החלה על כל שטחה המוניציפלי של העיר תל אביב. התוכנית קובעת את אופן פיתוח הקרקע בעיר: אילו אזורים בעיר ייועדו למגורים, לתעסוקה, למסחר, לשימושים ציבוריים או לייעודי קרקע אחרים; אילו מקומות ראוי לשמור ואילו מקומות ראוי לפתח.
בהתאם להחלטתו, השופט שליו קבע כי התובעים ישלמו לרמ"י הוצאות ושכר טרחת עורכי דין בסך כולל של 100 אלף שקל, וגם את הוצאות קבוצת הבעלים הפרטיים, בסך כולל של 50 אלף שקל לכל אחת מהקבוצות.
